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Ref No: 02454


Mas, Ferme à vendre à Pezenas, Languedoc Roussillon, Sud de la France

Property photo
Référence: 02454

Prix: 935 000€ - £799 986 - $1 112 089

Terrain: 7440 m² (1.8 acres)

Surface: 275 m²

Surface aménageable: 0 m²

Nombre de chambres: 5

Possibilité de Gîtes: yes

Sous offre  Maison de campagne spacieuse et rénovée avec soin, 275m2 de surface habitable, 5 chambres, entourée de 7.400m2 de terrain avec terrasses, grande piscine, garage, abri voiture et autre parking, proche d'un village animé, vue sur la campagne environnante

Cet authentique Mas en pierre, spacieux et lumineux, magnifiquement rénové, est situé dans la région de Pézenas, Languedoc Roussillon, Occitanie, dans le sud de la France. Le bâtiment a été très soigneusement restauré avec des matériaux haut de gamme et offre des espaces de vie généreux répartis sur 2 étages. À l'extérieur, dans le paysage méditerranéen, de belles terrasses entourent les bâtiments, dont une grande piscine et un généreux coin cuisine d'été avec coin barbecue, salle d’eau avec WC, un garage, abri voiture et d’autres espaces de stationnement supplémentaires. La propriété offre une vue imprenable sur la campagne paisible à tous points de vue. La propriété est située juste à l'extérieur d'un village animé.  Un Mas de campagne unique - entièrement restauré, ayant subi une rénovation exceptionnelle qui a conservé bon nombre de ses caractéristiques d’origine et son charme authentique du sud de la France.

Description de la propriété
La propriété offre 275m2 de surface habitable sur 2 niveaux.

Maison principale
Rez-de-chaussée: Entrée 20m2, Chambre 1 16m2, Salle d'eau attenante 6m2, Salon 34m2, Salle télé 9m2, WC 2m2, Bureau 18m2, Chambre 2 38m2, Salle d'eau attenante 7m2, Salle à manger 17m2, Cuisine 13m2, Cellier 6m2
Premier étage: Salon ouvert / palier 23m2 (ou Chambre 6 potentiellement), Chambre 3 12m2, Salle de douche attenante 10m2, Couloir 3m2, WC 2m2, Chambre 4 13m2, Chambre (principale) 5 26m2, Salle de bain attenante 7m2, Dressing 3m2

Grande piscine 5m x 10m avec système brome, béton avec une bande carrelée
Grande terrasse carrelée en pierre alentours
Cuisine d'été, salle d'eau avec WC, rangements  
Cuisine extérieure couverte de très grande taille avec coin repas de 28m2,  vue sur le jardin et la campagne

Garage de 20m2
abri voiture d'environ 38m2 (suffisant pour 2 véhicules)
parking supplémentaire pour au moins 5 véhicules

Terrain
7.440m2 de terrain entouré de campagne et de vignes. Le jardin est aménagé avec des arbres et divers plantes méditerranéennes avec de jolies allées et terrasses. Superbe vue sur le paysage.

Conditions générales
La propriété est en excellent état et la rénovation a été réalisée avec un goût exceptionnel. De nombreux éléments d'origine ont été préservés.  Les rénovations ont apporté beaucoup de lumière naturelle, des grands espaces ouverts, l'isolation appropriée et tout le confort moderne. Toutes les fenêtres et portes sont à double vitrage avec de beaux volets extérieurs en bois. La disposition de la propriété a été soigneusement planifiée pour offrir la bonne flexibilité pour répondre aux exigences de l'acheteur. Les logements, les espaces extérieurs et la piscine sont tous très bien entretenus. Le système de chauffage est composé de radiateurs électriques individuels et d'une cheminée au rez-de-chaussée. La propriété peut être habitée immédiatement et pourrait offrir un potentiel de revenus pour les nouveaux propriétaires. La propriété est entièrement privée sans vis-à-vis.  

Commentaires
Cette propriété de luxe et soigneusement restaurée offre à l'acheteur une occasion unique de profiter de la campagne environnante en tout confort et intimité. La propriété est située en bordure d'un village animé avec tous commerces dans le grand secteur de Pézenas. C'est une base idéale pour découvrir la région, son histoire, son vin, sa gastronomie et sa culture. Les caractéristiques originales et le charme élégant de ce Mas exceptionnellement spacieux et lumineux en font une opportunité d'acquisition très spéciale. Bien situé avec un accès facile aux gares, aux aéroports, aux plages, aux montagnes, aux autoroutes, et aux commerces locaux.

Prix: : 935 000€ - £799 986 - $1 112 089

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DPE rating

140

GES rating

7