Villa, Bungalow à vendre secteur Céret, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2459
Prix: 1 298 000€ - £1 110 569 - $1 543 841
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 7909 m² (2.0 acres)
Surface: 260 m²
Surface aménageable: 0 m²
Nombre de chambres: 6
Possibilité de Gîtes: oui


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Propriété d’exception avec 3 habitations contemporaine, tout rénové et élargi très récemment, 6 chambres avec 4 salles de bains et eau, très lumineux, un logement pour personne handicapée, belle piscine avec sa grande plage, pool house, parking, verger, beau terrain de 7909m2 avec des arbres bicentenaires, bordant une rivière avec plage et bassin pour baignade, à pied de toutes commodités, lieu bucolique, prêt à s’installer avec vos valises, accès facile mer, ville, aéroport, montage et de l’Espagne, idéal pour location et revenu complémentaire

Construite en 1975, puis rénovée et agrandie en 2019 avec un style très moderne, cette villa est située dans la région de Céret, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Entouré des vignes et des bois, à l’entrée de cette propriété on plonge dans un autre monde. Un terrain magnifique vous accueil avec des palmiers, cyprès et d’autres essences variées en partie bicentenaires, des agrumes et plein d’arbres fruitiers méditerranéen. Une rivière bien en contrebas sera votre voisine ; avec une nature sauvage invitant à des ballades dans l’eau peu profond ou longeant le bord. L’espace piscine avec un abri prêt à être équipée pour la cuisine d’été vous séduira. Les 3 logements offrent tout le confort moderne et sont en état impeccable. A la situation idyllique s’ajoute la proximité d’un village typique et charmant avec tous commerces. Aussi la mer et toutes infrastructures est facile à accéder et pas éloigné. Cette propriété clé en main est idéale comme résidence principale ou maison de vacances avec un très bon potentiel de revenus locatifs. Propriété coup de foudre !

Description des bâtiments

La maison principale offre sur 2 niveau 123m² surfaces habitables.
RDC : Grande belle cuisine contemporaine, entièrement équipée, avec une belle grande table pour 7 personnes, tout en haut de gamme, avec un coin soit pour la détente soit une autre table, terrasse.
Ouvert avec la cuisine en L un salon, le tout 67m2
bureau 8m2, petite chambre avec salle d’eau et WC 10m2.
Etage : une belle grande suite avec chambre, salle de bains et dressing, WC séparé, 38m2. Le balcon offre une belle vue sur son propre beau jardin avec palmier, arbres bicentenaires et agrumes.

Gîte 1 attenant 54m2 totalement indépendant, qui pourrait communiquer avec la partie principale Cuisine équipée avec salle à mange et salon ouvert avec des grandes baies coulissantes donnant sur le beau jardin, chambre avec salle d’eau et WC, mezzanine qu’on pourrait fermer.

Gîte 2 avec 80 m², entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite
RDC : Cuisine équipée avec salle à mange et salon ouvert avec des grandes baies coulissantes donnant sur le jardin, 25m², belle chambre avec salle d’eau, WC et dressing, 20m²
Etage : avec ascenseur on arrive dans une grande pièce ouverte de 40m², au bord mansardé, pièce 5m² pour future salle d’eau.

Piscine en dur de 8m x 4.5m, peinte, avec une très grande plage
Abri et terrasse couverte 33m2, prêt à installer la cuisine d’été
Débarras 15m2

Terrains
La parcelle de 7909m2 est entièrement grillagée et borde une rivière. On y trouve une grande variété d’arbres, des arbustes et tous les fruits méditerranéen tellement appréciés (des agrumes comme oranger, mandarinier, citronnier, pamplemoussier, kumquat ; des arbres fruitiers comme figuier, amandier, olivier, grenadier, cerisier, pêcher, abricotier, pommier et l’arbre qui donne des délicieux kaki, le plaqueminier). L’eau potable est assurée par un forage à 80m ; la fosse septique est au norme.

Conditions générales
La maison, respectivement les 3 logements ont profité d’une rénovation totale et une extension en 2019 et se trouvent en parfait état. Les fenêtres et les baies sont en PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible par pompe à chaleur. On y trouve des belles prestations et finition. Une propriété bien entretenue et prête à emménager !

Commentaires
Le propriétaire actuel a consacré beaucoup de temps, d'énergie et de soins pour créer une maison exquise. Grâce à sa composition, la location meublée ou de gîtes pourrait assurer des revenus intéressants. Seule une visite peut vous donner l'ambiance de ce lieu magique et unique!

1 298 000€ - £1 110 569 - $1 543 841 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

123

GES rating

10


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