Villa, Bungalow à vendre secteur Carcassonne, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 1916
Prix: 795 000€ - £685 409 - $965 369
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 4219 m² (1.0 acres)
Surface: 313 m²
Surface aménageable: 0 m²
Nombre de chambres: 7
Possibilité de Gîtes: non


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Domaine en activité de location de 5 Chambres d’Hôtes de luxe, Table d’Hôtes, y compris le fonds de commerce, habitation privé. Récemment construit ce domaine est neuf et haut de gamme, parc clôturé avec grand parking, piscine, jacuzzi, terrasses, SH 313m2, parc 4200m2, situation très calme aux abords d’un village des Corbières avec de très belles vues

Cette propriété neuve de 2011 se situe dans le Languedoc-Roussillon, Sud de la France, dans la région des Corbières non loin de Carcassonne. Bâti de plein pied nous avons d’un côté 5 chambres avec leurs salles de bains intégrées pour la location. Le centre comprend un hall d’entrée, les bureaux de l’établissement, une grande salle à manger conviviale pour la restauration, un cabinet de massage. De l’autre côté nous trouvons les parties privées composées d’une cuisine et arrière-cuisine commerciale pour le restaurant et les appartements des propriétaires avec 2 chambres, dressing, salle de bains, salon. Le fonds de commrerce fait partie de la vente. Garage privé pour 2 voitures. A l’extérieur se trouvent la piscine, jacuzzi et plusieurs terrasses ensoleillées. Pelouse, parterres fleuris, arbres fruitiers et autres donnent la touche finale à ce domaine idyllique.

Descriptif du bâti
Cette propriété offre 313m2 de surface habitable de plein pied.
Rez-de-chaussée : Partie publique - Hall d'entrée 8m2, Bureau/accueil 10m2, Salle à manger 39m2, Cabinet de massage 11m2, WC 5m2, Salle d’eau 5m2, Chambre 1 16m2, Salle d’eau avec douche italienne 6,5m2, Chambre 2 15m2, Salle d’eau 2 avec douche italienne 5,7m2, Chambre 3 15m2, Salle d’eau 3 avec douche italienne 6,2m2, Chambre 4 16m2, Salle d’eau 4 avec douche italienne 6,3m2, Chambre 5 16m2, Salle d’eau avec douche italienne 6,2m2, Dégagement 18m2.
Partie Privée - Cuisine commerciale 21m2, Arrière-cuisine/cellier 9,5m2, Salon 24m2, Couloir 3m2, WC 1,7m2, Chambre 6 12m2,  Salle d’eau 6 10m2, Chambre 7 12m2, Dressing 7m2, Buanderie 10m2, Garage 43m2.

Bâtiment Extérieur
Bâtiment de jardin comprenant : Atelier, réserve à bois, rangement matériel de jardin.

Piscine
9 x 4m avec couverture d’hiver et d’été. Entourée de terrasse carrelée, douche. Un jacuzzi est situé sur une des terrasses à l’arrière.   

Jardin
D’une surface de 4200m2 ce jardin principalement en pelouse s’étend en majorité derrière la maison, près de la piscine. Un portail d’entrée donne sur le grand parking. Légèrement vallonné ce parc est arboré d’arbres fruitiers, d’oliviers, de parterres fleuris et d’autres essences méditerranéennes.

État général
Propriété de très haut de gamme en parfait état puisque neuve, pouvant être habitée de suite. Parc bien entretenu, épandage bio pour l’arrosage. Les chambres d’hôtes sont prêtes à la location. Chauffage mixte : Pompe à chaleur, cheminée, climatisation réversible, air pulsé.

Commentaire
Cette propriété avec sa partie de locations de chambres d’hôtes et sa restauration offre l’opportunité de continuer un commerce avec une clientèle haut de gamme déjà bien établie. A la périphérie d’un petit village avec vue imprenable sur les Corbières, c’est un endroit calme et de repos idéal pour visiter la région et connaître son histoire, non loin de la méditerranée. Liaisons rapides avec chemin de fer, aéroports et autoroute.

795 000€ - £685 409 - $965 369 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

70

GES rating

3


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