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Ref No: 02447


Maison de Maitre à vendre à Minervois Corbières, Languedoc Roussillon, France

Property photo
Référence: 02447

Prix: 385 000€ - £342 642 - $466 736

Terrain: 460 m²

Surface: 240 m²

Surface aménageable: 150 m²

Nombre de chambres: 5

Possibilité de Gîtes: yes

Belle Maison de Maître rénovée, 240m2, avec 4/5 chambres, grand garage avec étage, 150m2 aménageable sous conditions, cour avec jardin privé 120m2, piscinable, village avec tous commerces et restaurants à pied, proche Canal du Midi, villes, aéroport et mer

Cette Maison plein de caractère est située dans un village en Minervois-Corbières, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de France, avec tous les commerces y compris restaurants et bar, tout accessible à pied. La propriété a été entièrement restaurée au cours des dernières 15 années avec beaucoup de goût. Le charme, le caractère et l’authenticité des lieux ont été principalement préservés, comme un bel escalier en pierre, cheminées en marbres, des sols d'origine et un salon du style rustique avec des pierres apparentes. On y trouve 3 chambres à l’étage et un grand espace de 50m2 au 2ème où il suffit de diviser la pièce pour avoir 2 belles et grandes chambres de plus. Avec un garage de 115m2 il y a amplement place pour se garer ou installer son atelier. La même surface se trouve à l’étage, une grande seule pièce ouverte à la toiture et se propose de recevoir une destination sous condition de permis de construire. La cour d’environ 120m2, clos de mur, offre une belle espace d’extérieur et entièrement privée, avec un accès indépendant, et la possibilité d’y construire une petite piscine, un jacuzzi ou une piscine intérieur extérieur. C’est une propriété facile d’entretien, prête à poser ses affaires, idéale en résidence secondaire ou principale avec un potentiel de développement d’activité commerciale comme Gîtes ou Chambres d’Hôtes etc.

Description de la propriété
Maison de Maître sur 3 niveaux d’une surface de 240m2.

RDC
Hall d’entrée 16m2, salon/salle à manger 42m2, avec cheminée et mur en pierre apparentes, bibliothèque/bureau ou chambre 15m2, avec cheminée en marbre avec insert,
cuisine équipée 16 m2, avec arrière cuisine 3m2,
WC avec lave main, sas d'entrée arrière 3m2 donnant sur la cour

1ère étage
Couloir 12m2 accessible par un bel escalier d’origine,
chambre 13m2 avec cheminée en marbre, placard,
salle d'eau 14m2, avec grande douche et beau meuble avec vasque, 2 placards, WC séparé,
chambre 17m2, avec cheminée en marbre en décoration, placards
Salle d’eau 5m2, avec beau meuble avec vasque,
chambre principale 23m2, avec climatisation réversible et chauffage central au gaz de ville, facile à ajouter sa propre salle d’eau sur l’espace vide au-dessus du garage

2ème étage
salle de jeux, bureau ou des chambres, 53m2, avec un petit investissement supplémentaire en fonction de votre utilisation
grenier 42m2

Petit jardin – cour 120m2, clos de murs, avec terrasse et terrasse couverte, accès indépendant, accès au garage, puits pas utilisé

Grand garage 115m2 avec étage 115m2, aménageable sous condition de permis de construire et vérification de statique, toiture à isoler

Etat générales
Cette belle Maison de Maître est en très bon état générale et bénéficie d’un chauffage central au gaz de ville, des fenêtres en bois double vitrage sur le côté sud, et du simple vitrage sur le reste. La climatisation réversible est installée dans la chambre principale.

Commentaires
Une charmante Maison de Maître, bien rénovée,  offrant des belles espaces avec la possibilité d’agrandir la maison ou de créer un logement séparé, sous conditions.

Prix: : 385 000€ - £342 642 - $466 736

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DPE rating

113

GES rating

12