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Ref No: 02427


Mas, Ferme à vendre à Perpignan, Languedoc Roussillon, Sud de la France

Property photo
Référence: 02427

Prix: 1 250 000€ - £1 078 688 - $1 506 375

Terrain: 7093 m² (1.8 acres)

Surface: 365 m²

Surface aménageable: 0 m²

Nombre de chambres: 9

Possibilité de Gîtes: yes

Une propriété très rare dans une localisation recherchée, villa 365m² sur parcelle boisée de 7093m² avec 9 chambres, parfait pour grande une famille ou activité de chambres d'hôtes et ou gîtes, terrasses, piscine, salle cinéma, superbe vue, Exclusivité

Cette grande propriété est située à la périphérie d'une ville historique typique des Pyrénées-Orientales,  Occitanie, Sud de la France. Située dans un environnement magnifique et paisible, la ville juste à côté est très animée et offre de nombreuses activités variées toute l'année. À seulement 5 minutes des commerces  et à 30 minutes de la Méditerranée avec une vue magnifique sur les montagnes et la plaine, cette propriété est parfaite comme base pour le tourisme et a déjà été exploitée avec succès en tant que chambres d'hôtes familiale. Avec  5 chambres avec leurs propres salles de bains et deux appartements, c'est une propriété idéale pour ceux qui cherchent à lancer une activité dans la région. Elle pourrait également accueillir une grande famille ainsi que des amis pour les vacances. Cette villa méditerranéenne promet des soirées douces sur les terrasses et de longs étés passés autour de sa belle piscine.

Description du bâtiment
La maison offre 365 m² habitables sur 3 étages
Premier étage: Accès par des marches extérieures au salon principal, séjour / salle à manger de 66 m², cheminée avec portes vitrées et poêle à bois, portes fenêtres ouvertes sur la terrasse du petit-déjeuner d'un côté avec une vue magnifique sur les montagnes et la plaine et une terrasse ombragée de l'autre. Cuisine séparée, 17m² équipée, plaque et four électrique, avec beaucoup d'espace de rangement, La partie familiale - chambre 1 18m², salle de bain 8m², chambre 2 WC et douche 17m², hall et couloir 19 m², escalier menant à
Deuxième étage: Chambre 3 16m², salle de douche moderne 5m², climatisation réversible, chambre 4 14m², salle de bain 6m², climatisation réversible, chambre 5 15m², salle de douche 4m², climatisation réversible, chambre 6 25m², sale de douche 3m², climatisation réversible, terrasse privée, chambre 7 16m², salle de douche 1.5m², WC indépendant 3m², terrasse privée
Rez-de-chaussée: Séjour privé 30m², salle cinéma 16m². Grand écran avec haut-parleurs intégrés, buanderie 11m², chaufferie 7m², ballon d’eau chaud électrique
Appartement 1 - séjour 15m², chambre 11m², cuisine équipée 5m² four et plaque de cuisson électrique, salle de douche  5m², terrasse privée.
Appartement 2 à refaire – petite salon 8m², chambre 8m² & 6m², salle de douche 3m², accès piscine

Piscine 11mx4.5m avec plage carrelée et pool house 15m²

Terrain
La maison est nichée sur une colline boisée sur un terrain légèrement en pente de 7093 m², jardin arboré d’arbres et plantes méditerranéennes faciles à entretenir, pouvant accueillir jusqu'à 8 voitures. Barbecue intégré.

Conditions générales
Construite dans les années 1970, c'est une villa lumineuse et aérée, en bon état. La maison est majoritairement carrelée. Certaines fenêtres sont en  simple vitrage en bois d'origine et d’autres en double vitrage, PVC et aluminium. Le chauffage est électrique, principalement la climatisation réversible, le salon principal étant chauffé au bois avec une jolie cheminée et un poêle. Chaque chambre a une salle de bain ou salle d’eau et plusieurs ont leurs propres terrasses privatives.

Commentaire
Une grande propriété unique, avec un grand potentiel de revenus, dans une superbe localisation. Idéal pour un couple ou une famille à la recherche d'un nouveau projet. La propriété est prête à emménager, l'activité peut être lancée immédiatement.

Prix: : 1 250 000€ - £1 078 688 - $1 506 375

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DPE rating

94

GES rating

5