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Ref No: 02359


Maison de Caractère à vendre à Montpellier, Languedoc Roussillon, France

Property photo
Référence: 02359

Prix: 875 000€ - £755 081 - $1 054 463

Terrain: 8535 m² (2.1 acres)

Surface: 230 m²

Surface aménageable: 0 m²

Nombre de chambres: 5

Possibilité de Gîtes: no

Propriété exceptionnelle, 230m² SH,  5 chambres, belle piscine, cuisine d’été, garage, patio, superbe jardin arboré et fleuri de 8535m2, situation très calme aux abords d’un village, sans aucun vis-à-vis, proche toutes commodités, vue panoramique

Rarissime, cette élégante propriété jouit d’une situation autant exceptionnelle que rare entre Montpellier et Béziers, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Une fois le portail d’entrée passé, le visiteur passe dans un autre monde où il va vite s’apercevoir de la rareté de ce bien. Cette propriété de style espagnol, construite  dans les années 70, a tout d’une grande … elle vous invite à des réceptions de grande envergure à l’extérieur. Les espaces intérieurs sont également généreux, elle dispose de 5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, idéale pour une famille. L’espace piscine est tout simplement magnifique entouré d’une grande plage sans aucun vis-à-vis et d’une superbe vue. Le terrain est bien aménagé, en restanque et propose plusieurs zones de détente avec des arbres et des arbustes d’ornements, une pinède ainsi que des parterres de fleurs offrant une floraison toute l’année. Une propriété exceptionnelle dans un cadre rarissime, juste à quelques minutes des commerces.

Description du bâtiment
La maison offre  env. 230m² sur 2 niveaux
Rez-de-chaussée : Entrée avec vue sur un harmonieux escalier en bois 11m², salle à manger avec cheminée insert 40m² avec baies en arcades offrant vue sur la piscine, dégagement 16m² cuisine équipée 8.5m², WC avec lave mains 1.6m², chambre 1 18m² avec salle de bains avec douche et baignoire 18m², drssing 4.5m², vestiaire 5.5m².
1er étage : Un superbe escalier en bois permet d’accéder à ce premier étage qui donne sur un couloir/mezzanine 12m², chambre 2 31m² qui avait été divisé en 2 chambre, chambre 3 26m² avec lavabo, chambre 4 23m² avec salle d’eau et WC, salle d’eau + WC indépendant.

Piscine 10m x 5m, en dur avec liner à frise, sel/pH automatique, couverte par capot télescopique manuel, pompe changée en 2010. Magnifiques vues. Local technique.

Cuisine extérieure 14m², équipée donnant sur patio.

Garage 26m². Accès extérieur/ intérieur.

Dépendance hangar avec partie fermée 35m² et couverte 54m². Cave à vins 7m² climatisée.

Terrain
Une large allée au cœur d’une pinède mène à la propriété. Le terrain de 8535m² est aménagé en restanque afin de profiter d’une vue panoramique et rare partout où l’on se situe. Le jardin abrite une flore typiquement méditerranéenne qui dégage des parfums sublimes et qui ravit l’œil avec les couleurs de ses fleurs tout au long de l’année. Portail d’entrée motorisé. Eclairages extérieurs. Point de retournement. Possibilité de faire un forage (étude réalisée par un professionnel).

Condition générale
Cette propriété est très bien entretenue. La maison est chauffée par pompe à chaleur air/eau thermodynamique. Climatisation réversible dans le séjour, cheminée insert en pierre. Menuiseries en bois simple vitrage. Vidéophone. Adoucisseur d’eau. Fosse septique conforme.

Commentaire
C’est la maison familiale  pour des propriétaires exigeants. Un vrai havre de paix avec une vue panoramique qu’il vous sera difficile de retrouver !

Prix: : 875 000€ - £755 081 - $1 054 463

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DPE rating

142

GES rating

8