logo TEL. +33 (0) 467 36 36 80
info@ab-real-estate.com
http://fr.ab-real-estate.com
Ref No: 02345


Villa, Bungalow à vendre à Beziers, Languedoc Roussillon, Sud de la France

Property photo
Référence: 02345

Prix: 380 000€ - 323 182 - $429 058

Terrain: 1200 m² (0.3 acres)

Surface: 195 m²

Surface aménageable: 51 m²

Nombre de chambres: 5

Possibilité de Gîtes: oui

Villa plain-pied 195m², 5 chambres, bureau, grand garage 51m² convertible, piscine avec cuisine d'été, terrain 1200m², tous commerces à proximité, dans un cadre agréable et paisible, possibilité revenue locatif

Construite en 1997 et extension en 2011, cette jolie villa est idéalement située en bordure d’un village tous commerces dans la région de Béziers, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Sud de France. Elle est très lumineuse et dispose de 5 chambres, bureau, une cuisine équipée séparée mais ouverte sur un grand salon et salle à manger avec des baies vitrées offrant une vue sur la piscine et  le jardin arboré. Une suite parentale est facile à réaliser et le grand garage pourrait devenir un autre logement sous condition de permis. Le coin piscine avec la cuisine d'été et sa terrasse vous procureront l’envie et surtout la possibilité de profiter de chaque instant de la période estivale qui peut s’avérer longue dans notre région. Une villa facile à vivre qui a besoin un peu de rafraîchissement mais offre tellement de possiblité de venir votre maison parfaite y compris revenue locatif!

Descriptif du Bâtiment
La maison offre 195m² de surface habitable.

Entrée, cuisine 13m², séjour 38.5m² avec cheminée insert, salle à manger 40m² avec coin bar, bureau, porte séparant le coin nuit, couloir 11.5m² distribuant buanderie 6m², cellier 6m²,  WC, grande salle de bains (baignoire, douche, 2 lavabos et bidet) 11.5m², chambre 1 13m², chambre 2 10.7, chambre 3 10.7m², chambre 4 11m², chambre 5 8m² avec possibilité d'en faire une sdb dressing pour avoir une suite parentale avec la chambre à côté.

Piscine 9m x 4.5m, en dur avec revêtement carrelage mosaïque, au chlore, local technique.
Garage 51m² avec une possibilité d’en faire un appartement.
2 Abris

Terrain
1200 m² terrain clos, paysagé avec arbustes et arbres.
   
Condition générale
Construite en 1997 avec une extension en 2011, la maison est en bon état. Il faut prévoir de changer certains volets bois, ev. un ravalement de façade, chauffage électrique, cheminée insert. Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC. Le vide sanitaire sous toute la maison donne accès partout et permettra d'ajouter des salles d'eau sans problème.

Commentaire
Très bon emplacement, dans village au cœur des vignobles, très agréable, très lumineuse et offrant toutes commodités. Elle ne manque pas d’atouts pour vous séduire. N’attendez plus, venez la découvrir !

Prix: : 380 000€ - 323 182 - $429 058

This document does not constitute a contract





DPE rating

174

GES rating

9