logo TEL. +33 (0) 467 36 36 80
info@ab-real-estate.com
http://fr.ab-real-estate.com
Ref No: 02304


Maison de Caractère à vendre à Castelnaudary, Languedoc Roussillon, France

Property photo
Référence: 02304

Prix: 795 000€ - 663 889 - $910 036

Terrain: 1.0 ha (2.5 acres)

Surface: 531 m²

Surface aménageable: 0 m²

Nombre de chambres: 8

Possibilité de Gîtes: non

Beau Domaine, rénové avec goût, 8 chambres, facile à diviser en une partie privative et l'autre partie, avec ses 5 chambres, pour vos hôtes, piscine, garage, entouré par un joli jardin d'un hectare, proche du Canal du Midi et toutes les commodités

Cette propriété, une ancienne ferme du début de 20ème siècle, a été entièrement rénovée avec goût, il y a 15 ans. Deux roulottes sont dans le parc. La propriété convient très bien pour faire chambres d'hôtes et louer les roulottes. Très bien située, à proximité d'une ville avec toutes les commodités, dans la région de Castelnaudary, Occitanie, Sud de la France, à mi-chemin entre Toulouse et Carcassonne et leurs aéroports internationaux.

Description du bâtiment
Surface habitable, 531m² sur deux étages.
Partie pour les invités ou chambres d'hôtes: 329m² habitables avec 5 chambres.
Rez-de-chaussée, 170m²: hall d'entrée magnifique 51m² avec grande cheminée, cuisine équipée 13m², salon-salle à manger 56 m², WC indépendant, chambre1 46m² avec salle de bains. Le salon et le hall d'entrée s'ouvrent sur une terrasse plein Sud.
Un large escalier mène au premier étage, 159m²: pallier-séjour 39m², 3 chambres avec leurs salles de bains, 30, 20 et 28m² et un appartement avec chambre, salon-chambre et salle de bains 42m².
Partie privative, 202m² habitables.
Rez-de-chaussée, 133m²: salon spacieux 58m², cuisine professionnelle équipée 35m² avec coin repas, buanderies, salon-bureau, 17m². La cuisine s'ouvre sur la terrasse.
1er étage, 69m²: 3 chambres 15, 13 et 19m², salle de bain familiale 10 m².

Piscine, 11m x 4m, joli pool house avec BBQ.

Dépendances
Garage indépendant, 20m², parking couvert pour 4 voitures, attenant à la maison, 2 roulottes, bien situées et cachées dans le parc, à rafraichir

Terrain
Joli jardin de 10 000m², bien clôturé par des arbres et facile à entretenir. Le jardin est entouré par des terres agricoles.  

Condition générale
La maison est en parfait état, prête à emménager. Eau de ville. Deux fosses septiques. Climatisation réversible. Cheminée.

Commentaire
Spacieuse propriété familiale, bien rénovée avec goût. Très intéressant comme entreprise avec des chambres d'hôtes et roulottes-gites. A proximité de toutes commodités, Toulouse et son aéroport international. Pas loin des Pyrénées, la Méditerranée et l'Espagne.

Prix: : 795 000€ - 663 889 - $910 036

This document does not constitute a contract





DPE rating

302

GES rating

9