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Ref No: 02247


Villa, Bungalow à vendre à Nimes, Languedoc Roussillon, Sud de la France

Property photo
Référence: 02247

Prix: 1 050 000€ - £916 860 - $1 217 580

Terrain: 3.3 ha (8.1 acres)

Surface: 280 m²

Surface aménageable: 0 m²

Nombre de chambres: 6

Possibilité de Gîtes: no

Superbe villa contemporaine, 280m² SH, construite et décorée avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût, cheminée, 5 chambres, T2, garage, piscine, 32 615m², sans aucun vis-à-vis, aux abords de la ville, proche commodités

Construite en 1980 et rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité, cette villa contemporaine est située en pleine campagne entre les superbes villes de Montpellier et de Nîmes, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Prête à vivre, elle offre tout le confort moderne, chauffage électrique par pompe à chaleur et cheminée en pierres de Castries. Bénéficiant d’une exposition Sud Est, elle est très lumineuse et la grande pièce à vivre comprenant les espaces salon et repas offre une vue sur la piscine et le beau parc paysagé. Avec la possibilité d’exploiter un gîte pour une activité d’hébergement ou une grande maison principale. Un cadre de vie exceptionnel proche de la mer Méditerranée tout en étant au cœur de la nature. Si vous appréciez la modernité, les grands espaces et la tranquillité, alors cette maison est faite pour vous ! Un  réel plaisir de vous la faire découvrir !

Descriptif du bâtiment
La maison offre environ 280m² de surface habitable sur 3 niveaux
Rez-de-chaussée : Superbe pièce à vivre de 74m² comprenant cuisine équipée et ouverte sur séjour/salon avec toit cathédrale et baies donnant accès à terrasses et vue sur piscine, cheminée en pierres de Castries, sol en travertin, buanderie 7m², dressing 9.4m², chambre 1 14m², chambre 2 15m², salle de bain 7.4m², WC indépendant 1.43m², suite parentale avec salle d’eau 32.50.
1er étage : palier 11m², chambre 4 23m² et sa salle de bain avec douche et baignoire + WC 15m² et dressing 11m², chambre 5 13m² avec accès terrasse.
Sous sol : pièces de rangement et accès garage

Studio :
Rez-de-chaussée : Salon/SAM 23.5m², cuisine équipée 7.55m², WC.
1er étage : Chambre en mezzanine avec salle d’eau 15m².

Piscine  12m x 6m en dur, carrelée, avec volet roulant, traitée au chlore, local technique.

Grand Garage 100m²

Terrain
Le terrain entièrement clôturé de 32615m² très bien entretenu est joliment paysagé. Un portail électrique s’ouvre sur ce petit coin de paradis, verdoyant et calme, sans aucun vis à vis. Le système d’arrosage automatique est alimenté par un forage (170m) très économique pour de si grands espaces et possibilité d’eau bas Rhône. Sa superbe piscine, sa terrasse couverte et son jardin arboré vous permettent d’oublier très rapidement les tracas quotidiens ! Un véritable havre de paix pour les personnes aimant profiter de la verdure dans une propriété moderne et haut de gamme.

Etat général
La maison est en parfait état, prête à y vivre de suite, sa rénovation a été pensée avec beaucoup de goût et réalisée avec des matériaux de qualité. La propriété comprend un portail électrique avec interphone, fenêtres et baies en PVC et aluminium, double vitrage, volets électriques et bois, et alarme. Adoucisseur d’eau avec filtre neuf et deux ballons d’eau chaude thermodynamiques. Fosse septique.

Conclusion
Une superbe propriété contemporaine idéale comme résidence familiale. Design, espaces et verdure sont au rendez-vous ! Son emplacement est très recherché car reculé sans aucun vis-à-vis mais à proximité de tout – autoroute, plages de la mer Méditerranée, grandes villes – A voir sans attendre !

Prix: : 1 050 000€ - £916 860 - $1 217 580

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DPE rating

139

GES rating

7