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Ref No: 02232


Maison de Caractère à vendre à Narbonne, Languedoc Roussillon, Sud de la France

Property photo
Référence: 02232

Prix: 340 000€ - £305 439 - $383 690

Terrain: 204 m²

Surface: 150 m²

Surface aménageable: 0 m²

Nombre de chambres: 4

Possibilité de Gîtes: yes

Très jolie maison de village en pierre de 150m² sur 2 niveaux complètement rénovée, 4 chambres, une très grande pièce de jour ouverte de 72m², prête à vivre. Jardin de 204m² avec piscine, coin BBQ, dans un petit village très calme avec commerces de proximité, revenus commercial attractif!

Construite vers 1850, cette maison de village est située dans la région du grand Narbonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Rénovation de haut standing, pierres apparentes, grandes baies ensoleillées donnant sur la piscine, jardin arboré et une vue relaxante sur les vignobles et en fond de toile les collines de la montagne noire. Vous trouverez au rez de chaussée un agréable et spacieux salon ouvert de 72m² avec coin cuisine moderne toute équipée et coin repas, à l’extérieur d’un côté un jardin avec la piscine et de l’autre un patio ouvert avec coin BBQ et repas d’été. Au premier étage se trouvent les chambres et salles de bain. Une affaire à ne pas manquer !

Description du bâtiment
La propriété offre 150m² de surface habitable sur 2 niveaux
Rez-de-chaussée : Salle d’eau et WC 2,6m², grand salon ouvert 72m² inclus coin cuisine et coin salle à manger, chaufferie 4,2m², cour intérieure 18m².
1er étage : Chambre 1 10,3m², chambre 2 10,8m², salle de bain 5,4m², WC 1m², salle d’eau 3,7m², chambre 3 9,3m², chambre 4 10,5m².

Piscine 8m x 4m en coque, terrasse autour.

Terrain
D’une surface de 204m², jardin méditerranéen avec piscine d’un côté et de l’autre une cour intérieure avec BBQ et coin repas. Le tout est très calme bien qu’au centre d’un village. Il est possible de se garer à l’extérieur.

État général
La propriété est très bien entretenue, en excellent état et aménageable de suite. Rénovation de très haute qualité. Simple vitrage de 8mm sur les fenêtres et ouvertures avec entourage en fer, très moderne, les murs sont principalement en pierres apparentes. Chauffage électrique.

Commentaires
Cette propriété est au calme et sans vis à vis, bien qu’au bord d’un petit village tranquille. L’excellente rénovation procure une ambiance très chaleureuse et moderne. Les courses de proximité sont dans le village et les commerces sont facilement accessibles. Conviendrait idéalement à une petite famille ou en maison secondaire avec la possibilité de développer la location si nécessaire. Idéalement située avec ses accès rapides aux différents aéroports de la région, aux chemins de fer et autoroutes. Affaire exceptionnelle, A voir !

Prix: : 340 000€ - £305 439 - $383 690

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DPE rating

140

GES rating

4