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Ref No: 02175


Villa, Bungalow à vendre à Beziers, Languedoc Roussillon, Sud de la France

Property photo
Référence: 02175

Prix: 350 000€ - £319 158 - $410 900

Terrain: 900 m²

Surface: 140 m²

Surface aménageable: 0 m²

Nombre de chambres: 4

Possibilité de Gîtes: yes

Villa contemporaine de plain-pied, SH 140m², 4 chambres, possibilité pour un studio, piscine sur charmant terrain aménagé d’env. 900m², situation intime et très calme, commerces de première nécessité à pied, accès facile à la ville, aux plages et aéroports

Cette agréable villa se trouve aux alentours de Béziers, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Construite au début des années 1990, elle a été rafraîchie il y a quelques années et offre aujourd’hui une atmosphère très contemporaine avec des grandes pièces aérées et des portes-fenêtres dans pratiquement toutes les pièces, pour une circulation facile et un mode de vie agréable. De la grande pièce de vie avec son espace repas, on voit la jolie zone piscine. Une climatisation réversible offre un confort constant par toutes les saisons. La maison se trouve dans une impasse tranquille aux abords d’un village charmant avec des commerces de première nécessité à seulement quelques pas. Quelques kilomètres plus loin se trouvent plusieurs supermarchés et la ville, les plages et l’accès autoroute sont faciles d’accès. Les alentours invitent aux randonnées à vélo ou à pied à travers les vignobles environnants. Une rivière pour les baignades et sorties canoé, mais aussi les montagnes avec leurs possibilités ne sont pas loin. Cette villa clés en main est une résidence principale ou secondaire parfaite, disposant d’un fort potentiel pour un revenu locatif.

Description du bâtiment
La maison dispose d’env. 140m² de surface habitable.
Entrée, espace séjour et repas avec cuisine ouverte entièrement équipée avec bar 55m², couloir avec porte de séparation coulissante, chambre 13.5m², salle de bains avec double vasque, baignoire et douche 8m², WC séparé, chambre 14m² avec sa salle d’eau et WC, chambre 13.6m², chambre 22.5m² avec WC et accès séparé par une grande porte coulissante ouvrant l’option d’en faire un studio indépendant avec salle d’eau. Buanderie 5m²,  mezzanine d’env. 20m² avec possibilité de créer une 5ème chambre.

Piscine 8.5m x 4.5m avec bordure
Grande terrasse 60m², partiellement ombragée
Terrasse 25m² avec store électrique
Abri voiture plus espace parking pour 2 véhicules
Rangement 20m²

Terrain
Le terrain de 890m² est joliment aménagé avec de beaux buissons méditerranéens et des oliviers ainsi que des arbres fruitiers (pommier, poirier, prunier et figuier). Des haies offrent une intimité absolue. Éclairage automatique télécommandé. Raccordement à l’adduction d’eau municipale ainsi qu’au tout à l’égout.

Conditions générales
Cette maison clés en main se trouve en parfait état. Elle peut être habitée tout de suite. Climatisation réversible plus convecteurs électriques dans les chambres. Fenêtres et portes avec double vitrage. Portail d’entrée et portillon pour piétons électriques, système d’alarme.

Commentaire
Une villa charmante avec des belles pièces lumineuses, en bonne situation, intime et dans un environnement tranquille. Les commerces de première nécessité et un café-restaurant ne sont qu’à quelques pas à pied, les prochains supermarchés à quelques kilomètres seulement.

Prix: : 350 000€ - £319 158 - $410 900

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DPE rating

125

GES rating

15