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Ref No: 02174


Maison de Caractère à vendre à Pezenas, Languedoc Roussillon, Sud de la France

Property photo
Référence: 02174

Prix: 465 000€ - £414 538 - $546 794

Terrain: 2145 m² (0.5 acres)

Surface: 180 m²

Surface aménageable: 0 m²

Nombre de chambres: 4

Possibilité de Gîtes: no

*** Sous Compromis *** Ancienne maison vigneronne du 19ème siècle, 180m² SH, 4 chambres, 3 salle de bain, piscine, grand garage, caves, superbe jardin de  2145m², au calme, à pied de tous commerces. Très bon rapport locatif. Un vrai havre de paix !

Cette propriété en pierre est située au cœur d’un village animé, disposant de commerces pour les besoins quotidiens, dans la région de Pezenas, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Les magnifiques poutres apparentes ont été préservées dans certaines pièces, cette ancienne maison vigneronne est  riche d’histoire, sa cuisine, les trois salons/ salles à  manger offrent un espace de vie agréable.  Son jardin arboré, intime ainsi que sa belle piscine vous invitent à des moments de calme et de détente pour les beaux jours, nombreux dans la région. Idéale comme maison familiale, maison secondaire ou revenu locatif. N’attendez plus … le bonheur s’y trouve !

Descriptif du bâtiment
Cette propriété offre 180m² de surface habitable sur 3 niveaux.
1er étage : Salle à manger 24m², cuisine équipée 12m², salon 18m², 2ème salon/bureau 14.5m², WC et vestibule 7m², chambre 1 avec sa salle d’eau  15m².
2ème étage : chambre 2 29m² avec salle d’eau et WC 3m², salle de bains 6.5m², chambre 3 avec poutres apparente, velux et store  17m², chambre 4 avec poutres apparentes,  velux et store 26m².

Grand garage 120m² au rez-de-chaussée.

Piscine 10m x 4.5m coque Desjoyaux, avec traitement au chlore. Douche extérieure.

Terrain
2145m² de terrain arboré et clôturé permettent de profiter du soleil à tout moment de la journée. De superbes escaliers en marbre. Un puits qui alimente la piscine et une cuisine d’été en pierre vous offre la possibilité de vivre à l’extérieur. Arrosage automatique.

Condition générale
La maison est en très bon état. Les belles poutres d’époques font de ce lieu un vrai havre de paix avec un charme fou pour les amoureux de la pierre ! Son extérieur est l’atout numéro 1 de cette ancienne maison vigneronne. Chauffage électrique et une cheminée, fenêtres en PVC double vitrage.

Commentaire
Cette demeure de caractère s’avère être un lieu où l’on  respire bien être et plénitude, elle nous rappelle son histoire et nous invite simplement à devenir le nid douillet d’une famille en quête d’authenticité. Sa situation est parfaite, au cœur d’un village et à quelques pas des commodités! A VOIR ABSOLUMENT !

Prix: : 465 000€ - £414 538 - $546 794

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DPE rating

80

GES rating

2