logo TEL. +33 (0) 467 36 36 80
info@ab-real-estate.com
http://fr.ab-real-estate.com
Ref No: 02068


Villa, Bungalow à vendre à Collioure, Languedoc Roussillon, Sud de la France

Property photo
Référence: 02068

Prix: 873 000€ - £774 814 - $1 030 402

Terrain: 1.3 ha (3.3 acres)

Surface: 304 m²

Surface aménageable: 0 m²

Nombre de chambres: 6

Possibilité de Gîtes: no

*** A Saisir! *** Magnifique propriété de 304m² dans un cadre somptueux, 6 chambres, appartement indépendant, édifiée sur un parc paysager de 1.3 hectare, surplombant les divers paysages mer, montagnes et plaines, piscine sécurisée et chauffée, garage, aux abords d’un village et à quelques minutes en voitures de tous commerces

Cette belle bâtisse, de construction traditionnelle est située dans la région de Collioure, Languedoc Roussillon, sud de la France. Bâtie en 1980 et située dans un site privilégié, sans vis à vis, à quelques minutes en voitures de tous commerces, proche des plages, à moins d’une heure des  aéroports de Perpignan et Gérone.

Description du bâtiment
Cette villa de plain pied offre 304m² de surface habitable et bénéficie également d'une tour indépendante en R + 1 où il est possible de créer un bureau.
Un porche spacieux ouvre sur un patio de 100m² avec bassin autour duquel s'organisent en partie les pièces de vie. Celui-ci distribue d'un côté une chambre indépendante avec douche et lavabo. La partie opposée donne sur l'habitation principale. Une galerie couverte longe la villa et donne sur le patio. Nous entrons dans le bureau/bibliothèque de 28m², suivi en enfilade par le salon avec cheminée de 38m², et ouvrant sur la salle à manger de 18m². Celle-ci communique par double accès avec la cuisine équipée de 37m².
Passons à la partie nuit... composée de 3 chambres, dont une avec salle de bain attenante offrant baignoire balnéo et dressing. Les 2 autres chambres offrent un petit coin toilettes.
Un hall d'accueil adjacent (relié par la galerie) donne accès à un appartement indépendant et/ou communiquant de type 4 de 45m² comportant une pièce à vivre avec cuisine US, salon séjour, coin bureau, 2 chambres, salle d'eau. Une vaste terrasse abritée borde toutes ces pièces et rend la propriété très conviviale.
De ce même hall d'accueil, un accès à une cave à vins climatisée d'environ 15m².
Au départ de la terrasse, l'on accède à une tour adjacente mais indépendante en R + 1. Utilisée actuellement comme « atelier », mais l'opportunité existe de la transformer en habitation supplémentaire.

Dépendances
Abris maçonné attenant à la piscine pour motorisation et matériel.
Garages, atelier.

Piscine sécurisée 12 x 5m chauffée par des panneaux solaires avec pool house douche et wc. Le tout entouré d'un agréable bois de pins.

Terrain
La parcelle de 1.3307 hectare est bien entretenue et arborée d'essences méditerranéennes. Elle bénéficie d'un arrosage automatique alimenté par l'eau de ville. Il existe 4 entrées indépendantes pour la propriété. Elle est plate pour environ 8 000m² et le reste des parcelles est plutôt pentu et arboré. Une opportunité à ne pas manquer puisqu'une partie du terrain s'avère constructible. Il est donc possible d'y créer une seconde habitation !

Etat général
Cette villa édifiée en 1980 a été construite avec un goût très sûr par ses propriétaires. Elle présente un grand caractère. Les sols sont carrelés, baies ou huisseries bois double vitrage avec volets bois « à la française » ou roulants, chauffage central par fioul ou pompe à chaleur. Fosse septique. Prévoir quelques travaux de « remise au goût du jour ». Elle sera idéale pour une grande famille, ou encore à exploiter en tant que gîte ou chambres d'hôtes. Les opportunités ne manquent pas !

Commentaires
A proximité de la mer, de l'Espagne, dans un cadre superbe... Avis aux Amoureux de la nature !

Prix: : 873 000€ - £774 814 - $1 030 402

This document does not constitute a contract





DPE rating

162

GES rating

8