Villa, Bungalow à vendre secteur Vallespir, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2411
Prix: 380 000€ - £318 592 - $410 020
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 1.7 ha (4.3 acres)
Surface: 180 m²
Surface aménageable: 25 m²
Nombre de chambres: 4
Possibilité de Gîtes: non


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Villa 180m², 4 grandes chambres, bureau, terrasse de toit, piscine, atelier, vues époustouflantes sur le Massif du Canigou, au calme dans un cadre forestier sur un terrain de 17280 m²

Cette grande villa, construite en 2003 sur une petite habitation existante, est située dans la région du Haut Vallespir, Pyrénées-Orientales, Occitanie, sud de la France. La maison se trouve en quittant la route principale et en suivant une petite route bien entretenue, où il n'y a que quelques voisins dans un beau cadre montagneux. A 850m d'altitude, la maison offre une vue spectaculaire sur le massif du Canigou, et elle est située dans une forêt tranquille avec seulement la nature pour vous distraire. Il existe de nombreuses possibilités de randonnée au pied de votre porte, et vous pouvez aussi bien aller en Espagne pour vos courses et services que descendre dans les belles villes du Vallespir comme Amélie-les-Bains et Céret. A seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez des commerces de base. La maison est spacieuse avec 4 chambres, chacune avec sa propre salle de bain ou salle d’eau. Le pigeonnier menant à une belle terrasse sur le toit d’où vous pouvez admirer les paysages. Les vues sont aussi exceptionnelles de l'intérieur. Belle piscine et terrasse extérieure pour vivre et manger en été.

Description du bâtiment
La maison offre 180 m² sur 3 étages.
Rez-de-chaussée: Hall 18m², vestiaire, buanderie de 7m² avec plomberie pour lave-linge, double évier inox, chauffe-eau gaz. Garde-manger 2m² abritant ballon d'eau chaude. Escalier en bois. Séjour 25m² avec deux grandes baies vitrées offrant des vues spectaculaires. Poêle à bois. Grande cuisine/ salle à manger de 30m² avec cuisine équipée, piano de cuisson et hotte, vaste plan travail, insert, radiateur. La Porte-fenêtre ouvre sur le patio couvert et carrelé de 18 m² pour les repas en plein air. Entrée cave 25m² de rangement
Premier étage: Des escaliers mènent au palier à l'étage.
Chambre principale - 17 m², avec salle de bain de 5 m², lavabo WC et baignoire spa avec douche, porte fenêtre; chambre 2- 13m² salle de douche 4m²; chambre 3- 11m² salle de douche 5m² ; chambre 4- 14m² salle de douche 4m², portes fenêtres ouvrant sur terrasse supérieure. Long palier, escalier menant au pigeonnier.
Deuxième étage: Pigeonnier- Bureau 8m²; grenier de 8m², porte sur terrasse de toit carrelée 20m².

Piscine 8m x 5m

Terrain
Sur un terrain de 17280 m², au cœur de la forêt environnante, se trouve un petit potager clôturé qui pourrait être agrandi. Quelques terrasses de prairie, principalement forêts de chênes, de conifères, de hêtres et de bouleaux. Grande zone de gravier autour de la maison menant à la piscine pavée. Au bout du jardin se trouvent un atelier et un abri pour le bois. Il y a trois points d'eau dans le jardin alimentés par la source (commune avec voisin). L'eau est fournie par un forage et filtrée, plus une source pour arroser le jardin. Il y a une fosse septique pour les eaux usées.

Conditions générales
La maison est en très bon état et immédiatement habitable. Les portes intérieures sont en bois massif. Le chauffage central est alimenté au gaz, radiateurs dans toute la maison sauf une chambre avec radiateur électrique. La citerne de gaz est dans le jardin. Les fenêtres sont à double vitrage partout, les cadres en bois sauf dans le salon où c’est  en aluminium. Volets en bois peints en couleur locale traditionnelle.


Commentaire
Une jolie villa dans un magnifique cadre naturel avec des  vues superbe. Combinez le « vivre loin de tout » dans un endroit isolé avec le confort moderne d'une maison récemment construite. Idéale pour résidence principale ou résidence secondaire assez grande pour accueillir toute la famille pendant les vacances.

380 000€ - £318 592 - $410 020 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

208

GES rating

34


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