Mas, Ferme à vendre secteur Vallespir, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2201
Prix: 532 000€ - £473 709 - $653 136
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 1.7 ha (4.2 acres)
Surface: 425 m²
Surface aménageable: 0 m²
Nombre de chambres: 11
Possibilité de Gîtes: non


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Ancien Mas sur 3 niveaux, 310m², 7 chambres avec salles d'eau privées et accès indépendants, dépendances de 115m², 4 garages, 2 appartements, piscine, 1,4 ha de bois et prés dans un cadre de montagne exceptionnel avec vues extraordinaires jusqu'à la Méditerranée, boulodrome, formidable potentiel pour chambres d'hôtes

Un cadre hors du commun pour ce mas avec bâtiment séparé avec 2 appartements, construit en pente et situé dans la région de Vallespir, près de la frontière espagnole. Ce Mas lumineux et plein de caractère ainsi que sa dépendance laissent songer à de nombreuses possibilités d'utilisation pour profiter du cadre idyllique et calme au cœur de la nature. La propriété offre de nombreuses pièces spacieuses, accessibles par un escalier intérieur, mais aussi par des accès extérieurs indépendants.

La maison principale dispose d'une cuisine et d'une grande salle à manger avec de nombreuses ouvertures offrant une vue panoramique à couper le souffle. Les chambres, toutes équipées d'une salle de bains ou d'une salle d'eau privée, se trouvent au premier étage et au niveau de l'arrière-jardin. La situation dominante, exposée sud-est, offre des vues renversantes à travers la vallée de Vallespir jusqu'à la mer. L'ensemble se trouve dans un environnement très calme et pourtant seulement à 10 minutes des commodités.

Description des bâtiments
Rez-de-chaussée : Cuisine rustique avec grande salle à manger attenante avec grandes ouvertures et vue exceptionnelle. Peut servir de table d'hôte. Arrière-cuisine, buanderie, lavabo, WC.
1er étage : Hall ouvrant vers une unité de 2 chambres 16 et 19m², les deux avec salles d'eau privées. Chambre avec salle de bains privée de 27m² total, chambre avec pièce attenante et salle de bains privée de 26m² total, salle de jeux 30m², salle de bains.
2nd étage : 2 chambres avec salles d'eau privées 16 et 37m² et WC séparé, chambre avec salon, salle d'eau et WC 32.5m².

Appartement 72,5 m² : Situé au 1er étage, accès par escalier extérieur vers le balcon.
Salon lumineux avec 4 portes-fenêtres ouvrant sur le balcon (orientation sud) et cuisine américaine 40m², salle d'eau, WC, 2 chambres 10 et 15 m².
Appartement 42 m²: 2 chambres, salon avec cuisine américaine, WC séparé, salle d'eau.

Piscine 12m x 4m avec terrasse couverte, traitement automatique
4 garages et 1 abri 12 m²
Espace parking pour 7 véhicules

Terrain
Le terrain s'étale sur différents niveaux autour de la maison. Il comprend des prés, des terrasses, un petit boulodrome et la grande piscine avec ses vues impressionnantes, un pigeonnier, un puits. Plus loin de la maison, le terrain est plus pentu. Les parties boisées sont composées majoritairement de chênes, de châtaigniers et de pins.

Conditions générales
Les deux maisons sont en bonne condition et ont été rénovées. Raccordement à l'eau communale. Internet par satellite. Quelques travaux de maintien à prévoir.

Commentaire
C'est une propriété en montagne exceptionnelle qui séduira les amateurs de la nature désirant profiter pleinement du potentiel commercial intéressant de cet ensemble, en gagnant bien leur vie tout en vivant dans un environnement extraordinaire.

532 000€ - £473 709 - $653 136 (Honoraires charge vendeur)


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