Maison de Maitre à vendre secteur Uzès, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2156
Prix: 1 440 000€ - £1 267 488 - $1 651 680
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 1875 m² (0.5 acres)
Surface: 480 m²
Surface aménageable: 200 m²
Nombre de chambres: 8
Possibilité de Gîtes: oui


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Coup de cœur pour ce superbe mas en pierre du XVIIIe siècle, 8 chambres, 480m² sh sur 1875m²  de parc paysagé, piscine,  calme, environnement exceptionnel, gros potentiel gîtes

Cette superbe propriété est située dans un beau village typique dans la région d’Uzès, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Si la propriété est d’une beauté rare, sa situation ne l’est pas moins. Elle est composée d’un beau mas du 18ème aux façades ocres ainsi qu’une maison secondaire. Le mas comporte 5 chambres, un magnifique salon avec cheminée d’époque, le tout magnifiquement rénové dans le respect de la tradition et des matériaux de qualité. La maison secondaire comporte 3 chambres ainsi qu’un jardin privatif. Son jardin arboré avec soin ainsi que l’espace piscine vous promettent de belles journées sous le soleil de la région. Harmonie et sérénité se dégagent du lieu!

Description des bâtiments
Le mas se compose de 2 habitations sur 480m² SH.
Mas principal 360m²
Rez-de-chaussée : Salle à manger voûtée 33m² avec béton lissé au sol, plafond bois et accès terrasse et jardin, cuisine équipée 29m² avec béton lissé au sol et évier bloc pierre, salle d’eau + WC 8.5m².
Premier étage: Entrée 26m²avec pierres au sol, cuisine 22m², buanderie, salle à manger 14.30m² avec sol en terres cuites, poutres, salon 40.5m² pierres au sol, poutres et cheminée ancienne, WC, bureau 20m² avec plancher massif et poutres, couloir 13.4m², chambre 1 22m², salle de bains 12.5m² + dressing 6m², WC avec lave mains 2m², chambre 2 10.4m², chambre 3 17.5m², chambre 4 16.9m², chambre 5 18m², salle d’eau 6.8m².
Grenier avec dalle isolée env. 200m² aménageable.
 Terrasse Nord au 1er étage 26.5m².

Maison secondaire 120m²
Accès indépendant depuis la rue ou depuis l’habitation principale. Poutres apparentes dans toutes les pièces et terres cuites au sol.
Rez-de-chaussée : Garage vouté avec puits 38m², cave voutée avec ballon électrique 60m².
1er étage : Entrée 7.5m², salon avec cheminée 31m², salle à manger 14m², cuisine équipée avec vasque pierre 14.3m², chambre 1 11.6m² avec salle d’eau 3m², WC 1.3m², chambre 2 23m² avec salle d’eau + WC, dressing et espace buanderie 16m², chambre 3.

Piscine 9m x 4m DIFFAZUR au chlore – Pool House 29m².

Terrasse Sud avec treille 35m².
Terrasse voutée 34m² avec béton lissé au sol.
2ème terrasse voutée 36m² avec pierre au sol.
3ème terrasse voutée 36m² avec pierre au sol.

Dépendances
Cave voutée 20m².
Cave voutée avec chaufferie 16.5m².
Cave à vin en terre battue 21.6m² et 22m².
Mazet avec local technique attenant 18m²

Terrain
Le jardin paysager de 1875m² est à la fois sobre et sophistiqué, il reste très ouvert afin de jouir de la vue magnifique. Les pelouses dominent avec quelques splendides vieux arbres, des arbres fruitiers et enfin des arbustes et buissons joliment taillés. Forage. Eclairage extérieur. 2 portails d’entrée, un côté Mas automatique et un côté piscine.

Etat général
La propriété est en bon état général et est bien entretenue. Rénovée dans les années 2000 avec des matériaux nobles. Electricité refaite ainsi que toiture et isolation. Menuiseries double vitrage, VMC, chauffage central au fioul et chauffage électrique dernière génération dans la maison secondaire (électricité refaite), interphone.

Commentaires
Un véritable coup de cœur pour cette propriété atypique ayant de nombreuses cordes à son arc !

1 440 000€ - £1 267 488 - $1 651 680 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

158

GES rating

47


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