Maison de Caractère à vendre secteur Uzès, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 1588
Prix: 560 000€ - £484 193 - $628 040
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 1870 m² (0.5 acres)
Surface: 160 m²
Surface aménageable: 38 m²
Nombre de chambres: 3
Possibilité de Gîtes: non


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*** Nouveau Prix *** Maison de caractère atypique 160m²,  dans environnement calme proche Uzès, 3 chambres, 3 salles de bains, jardin facile d’entretien, grande piscine, vue superbe

Tout dans cette propriété est atypique! Sa forme en L, les aménagements intérieurs et leur décoration, la richesse des détails, l’horizon paraissant s’ouvrir à 180° sur des kilomètres de distance. Cette charmante propriété est située sur les hauteurs d’un village très prisé. Un chemin de traverse permet d’atteindre les commerces locaux en 10 minutes à pied.

Description du bâti
La propriété offre environ 160m² principalement sur un niveau (excepté dans les combles).
RDC : L’entrée de la maison se fait par un hall 9m² dont les parois sont entièrement vitrées et qui mène jusqu’au grand salon lumineux 56m² avec insert. Cette pièce, de forme semi-circulaire, a un sol de marbre. Le plafond cathédral laisse apparaître la lourde charpente. A l’une des extrémités de la pièce, se trouve la mezzanine 16m² utilisée comme bureau. D’un coté du salon, nous avons la cuisine 9m² entièrement équipée avec son coin repas 9m² et vue sur la terrasse et la piscine.  Du même coté, se trouvent également 3 chambres, la première 14m² avec placard encastré, salle de bains et WC, les 2 autres de respectivement 16 et 18m², chacune avec sa salle de bains privative et une magnifique vue sur la terrasse, la piscine et les collines environnantes.

Dans l’ancien garage, un cellier 14m² et un WC ont été aménagés

Au premier étage, il y a une chambre mansardée 25m² et un espace convenant à des enfants 38m² dans laquelle une salle de bains complémentaire pourrait être créée.

A l’est de la maison se trouvent un abri voiture, une cabane de jardin et un espace de rangement.

Piscine env. 14 x 9m, en forme de haricot avec accès au bassin au moyen de marches. Elle est alimentée par un forage. La piscine et la terrasse donnent beaucoup de caractère à la propriété.

Terrain
A chaque coin du jardin, il y a des pièces souterraines de rangement, dont un pool house.

La vue depuis le coté sud est vraiment extraordinaire.
Une grande allée de 10m de large conduit jusqu’à la maison. En bordure, on pourrait planter une pelouse avec, par exemple, des arbres fruitiers ou des oliviers. La maison est située dans un secteur très calme avec seulement 4 autres propriétés et il n’y a aucun vis-à-vis.

Etat général
Dans son ensemble, la maison est en très bon état. Un petit rafraichissement sera probablement nécessaire. Des radiateurs électriques ont été récemment installés. Toutes les fenêtres sont en aluminium et double vitrage et la plupart des volets sont électriques. Voilà une maison dans laquelle on peut très rapidement emménager.  

Commentaires
La situation de cette propriété est particulièrement intéressante. On peut affirmer que peu de maisons des environs d’Uzès ont une vue aussi belle et les couchers de soleil depuis la piscine éclairée sont une véritable fête. La conception de cette villa est très originale et son esthétique est des plus réussies. Une habitation de luxe très chaudement recommandée.

560 000€ - £484 193 - $628 040 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

224

GES rating

11


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