Mas, Ferme à vendre secteur Toulouse Est, Midi-Pyrénées, Sud de la France


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Référence: 2062
Prix: 395 000€ - £333 459 - $429 799
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 4680 m² (1.2 acres)
Surface: 241 m²
Surface aménageable: 0 m²
Nombre de chambres: 4
Possibilité de Gîtes: oui


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*** A Saisir! *** Ancienne ferme joliment rénovée, 241m², maison principale avec 2 chambres, maison d'amis avec 2 chambres, plusieurs dépendances, piscine, jardin paysagé et facile à entretenir de 4680 m², magnifiques vues sur les Pyrénées, à quelques minutes en voiture de tous commerces

La propriété, construite en 1860, se trouve dans la région de Toulouse-est, Midi-Pyrénées, Sud de la France, aux abords d'un village romantique dans le Lauragais avec commerces de base, et à quelques minutes en voiture de toutes les commodités. A moins d’une heure de Carcassonne et de Toulouse et de leurs aéroports internationaux.

Description des bâtiments
Maison principale sur 2 niveaux, 160 m² de surface habitable.

Rez-de-chaussée de 108 m² : hall d'entrée avec escalier en bois qui mène au premier étage et porte communicante à la maison d'amis; séjour, 28 m² avec cheminée, cuisine 17 m² entièrement équipée avec coin repas, salle à manger 23 m² , salle de bains avec douche et WC. Buanderie indépendante 23 m² avec étage de 47 m², utilisé pour stockage / rangement. Le séjour ouvre sur une grande terrasse ensoleillée, située plein sud avec vues panoramiques sur les Pyrénées.
Premier étage de 52 m² : 2 chambres 17 et 27 m², salle de bain avec douche et WC.

Maison d'amis adjacente à la maison principale
Rez-de-chaussée  81 m² : hall d'entrée, salon spacieux avec cheminée insert et cuisine entièrement équipée, buanderie, 2 chambres de 11 et 12 m², salle de bain avec douche, bidet et WC. Le salon s’ouvre sur la terrasse plein Sud.
Premier étage de 81 m² : n'a pas été rénové, mais pourrait être transformé en surface habitable supplémentaire.

Piscine 10 x 5 m avec son pool house
Terrasse spacieuse en face des 2 habitations avec barbecue et petite mare
Sur le devant de la propriété une terrasse carrelée située sud-est.

Dépendances
Grande grange en pierre 107 m² au sol, actuellement utilisé comme garage avec possibilité
de créer un étage.
Une 2ème grange en pierre de 44 m² utilisé pour stockage adjacente au garage
Atelier indépendant 12 m²

Terrain
Beau jardin orienté Sud, parcelle de 4680 m², paysagée, facile à entretenir, entièrement clôturée. La porte d'entrée mène au garage et un autre portail mène au jardin. Verger avec des arbres fruitiers: figue, pomme, poire, noix. Un puits qui peut être utilisé pour arroser le jardin. Terrain de jeu de boule 16.5 x 5 m.

Etat général
La propriété est en parfait état, prête à être emménagée. Chauffage central au gaz (chaudière neuve) pour les deux maisons. Double vitrage partout. Volets en bois. Eau de ville et assainissement communal.

Commentaires
Propriété intéressante, entièrement rénovée avec 2 maisons, située au calme à proximité d'un village recherché avec toutes les commodités. Une des 2 maisons pourrait être louée comme gite. Possibilité de changer le garage en gite (permis de construction
nécessaire). On pourrait également envisager de combiner les deux maisons en un seul logement spacieux. Une très bonne affaire!
 

395 000€ - £333 459 - $429 799 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

146

GES rating

30


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