Chateau Manoir Bastide à vendre secteur Toulouse Est, Midi-Pyrénées, Sud de la France


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Référence: 2014
Prix: 1 000 000€ - £878 050 - $1 117 300
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 1.5 ha (3.6 acres)
Surface: 880 m²
Surface aménageable: 190 m²
Nombre de chambres: 11
Possibilité de Gîtes: oui


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Magnifique château du XVIIIème siècle, 880m² sh, 11 chambres, 3 appartements, salle de réception, piscine, parc de 1.4 ha, rivière,  proche des commerces et des aéroports internationaux, en activité de chambres d’hôtes, gites, réceptions

Ce splendide château de 1780 est situé dans la région de Toulouse-Est, Midi Pyrénées, Sud de la France. Il a récemment été

rénové apportant tout le confort moderne de façon à permettre aux propriétaires de vivre sur place tout en développant une activité commerciale de gîtes, de réception et d’événements comme mariages, séminaires etc. Le tout situé dans un cadre verdoyant et calme entièrement clôturé à la limite d’un petit village.

Description du Bâtiment                                                                                                                                       
Le château offre 880m² de surface habitable sur 3 niveaux et 149m² de surface à aménager    
        
Rez de chaussée
Il se divise en 2 parties : la 1ère partie est constituée d’ une partie privée avec un appartement de 125m² qui s’ouvre sur le salon/salle à manger 45.5m² avec ne cheminée cuisine équipée ouverte 13.5m²avec un accés sur une terrasse  privative donnant sur la rivière, 36m², bureau 7m², chambre 11m² avec salle de bain 5m² et dressing 4.6m², chambre 11.4m² avec placard, WC, salle de bain 7.4m², cellier. Un hall de 4.7m² permet de rejoindre par une porte , la partie professionnelle qui se composent d’une charmante salle de réception 97m² avec cheminée, un sol en terre cuite et une terrasse couverte 62.6m²ouvrant sur l’extérieur et des chambres d’hôtes avec sa propre entrée sur le devant du château: un long couloir d’entrée 17m² avec un escalier en bois mène, à droite à une chambre 22m² et sa salle de douche 5.75m², WC et à une arrière cuisine12m². A gauche du couloir salon 13m²,  salle à manger 29.8m² servant pour les petits déjeuners  communicant après 2 petites marches à la grande salle de  réception et rejoint une terrasse côté rivière 20m² par un couloir 7.4m², WC. Ce couloir mène aussi à la cuisine professionnelle 22m² avec chambre froide 2.3m².
                                                                                                                                                                      
1er étage
En haut des escaliers à droite , on accède à un appartement 80m²: cuisine équipée/salle à manger 29.5m², bureau ou chambre d’amis 7m², salon18m² qui s’ouvre sur une terrasse 17.4m², chambre 16m² avec salle de bain, vasque, baignoire d’angle, WC . Au bout du couloir à gauche, côté rivière, 2 chambres communicantes 17m², 15m² avec salles de bain  et WC. Côté parc chambre 18m² salle de bain, WC, et une suite avec chambre 20m² salle de bain avec baignoire d’angle balnéo, WC séparé, salon  20m², buanderie 12m², chambre 19.5m², pièce à aménager en chambre 40m², grenier 149m² aménageable.              
                                                                                                                                                           
2ème étage
Ce niveau se compose d'un appartement de 89m²: salon20.5m² avec un insert donnant sur une grande terrasse en bois 31.5m², cuisine équipée/salle à manger 16m², bureau 6.5m², chambre 14.7m²,dressing  3m²,chambre dans la tour 8m² avec  plafond cathédrale permettant une vue fabuleuse sur la charpente de la tour .
Un magnifique dortoir 77m² avec 12 couchages, 2 salles de douche, vasques et WC séparés, salle de sport 12.5m², buanderie 3m².   

Piscine 5 x 10m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          
Pool house avec WC et local technique 17.6m²
Spa 6 personnes avec tonnelle                                                                                                                    
Kiosque 9m²                                                                                                                                                          
Mitoyen au château un garage 16m²
un atelier 17m²
dépendances 22.40m²

Terrain                                                                                                                                                                       
La propriété clôturée, plein sud, surplombe une rivière et s’étend sur 1ha 4646m² de parc avec de beaux arbres apportant ombre et fraîcheur, un petit bassin, puits, 2 grands parkings sont prévus pour les clients.

Conditions générales                                                                                                                                             
Le château est en parfait état, les travaux effectués ont apporté modernisme et confort. Toutes les chambres et salles de bain sont neuves. L’électricité a été refaite, chauffage central électrique, climatisations réversibles (2ème étage).
Fenêtres en simple et double vitrage. 2 fosses septiques.

Commentaires                                                                                                                                                             
Ce beau château du XVIIIème siècle , très bien conservé et très bien rénové, est une superbe opportunité pour vivre dans un cadre historique tout en exploitant et développant l’activité professionnelle de chambre d’hôtes, de réception de mariages et de séminaires. Sa localisation, proche de grandes villes comme Toulouse et son aéroport, Albi ville inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, ou de golfs, est également un grand atout. Potentiel pour plus de chambres en aménageant le grenier.

1 000 000€ - £878 050 - $1 117 300 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

189

GES rating

6


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