Villa, Bungalow à vendre secteur StPons, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2328
Prix: 699 000€ - £614 687 - $787 074
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 2933 m² (0.7 acres)
Surface: 250 m²
Surface aménageable: 55 m²
Nombre de chambres: 4
Possibilité de Gîtes: non


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Superbe maison d'architecte 250 m², 3 chambres, bureau, 2933 m² de terrain, véranda spacieuse, e,  magnifiques vues sur montagnes, courte distance en voiture des commerces

Construite en 2008, cette maison unique a été conçue avec des matériaux de qualité. Des poutres apparentes en cèdre rouge parent toute la maison, tandis que des panneaux en bois d'acajou ornent l'entrée et le bureau. On trouve des sols carrelés dans les pièces à vivre et des planchers en chêne dans le bureau et les chambres, l’ensemble chauffé avec un système géothermique efficace. La cuisine est parfaitement pensée et les armoires en bois massif ajoutent une touche de qualité. Une belle cheminée insert avec un conduit en cuivre accentue l'espace ouvert du salon, salle à manger et cuisine. L'accès à la grande véranda avec poutres apparentes se fait par une grande porte en arche coulissante. La terrasse couverte, également utilisée comme arrière cuisine, est idéalement située afin de permettre un accès facile à la véranda et à la cuisine. Un chalet d’été se trouve sur la propriété. Le tout situé dans une région montagneuse idyllique.

Description du bâtiment
La maison offre 250m² de surface habitable sur trois étages
Rez-de-chaussée: sous-sol 180m², portes de garage sectionnelles, parking pour deux véhicules, grand vestibule 19m² avec placards, WC et lavabo, cave à vin, système de chauffage géothermique, possibilité d'aménager une surface convertible de 55m²
Premier étage: Hall d'entrée 19m², cuisine ouverte, salle à manger et salon 95m², hall 2 8m², chambre 1 13m², chambre 2 13m², chambre 3 15.5m² avec dressing 6m², salle de bains 9m², WC 1.5 m², terrasse sud 60m², terrasse nord 13m², véranda 26m²
Deuxième étage: bureau 19m²

Dépendances
Chalet d'été 19m², avec terrasse, vue sur la montagne
Piscine couverte 12m x 5m, chauffée, Dôme manuel, PH automatique, ciment avec membrane en PVC, jacuzzi, douche extérieure

Terrain
Un portail automatique en fer forgé, avec visiophone, permet d'accéder à la grande propriété. Une allée en gravier mène à la maison où l’on peut garer plusieurs véhicules. La propriété abrite de nombreuses variétés de plantes et d'arbustes et est entièrement entourée de murs et de haies. Niché sous de vieux pins, vous trouverez le chalet d'été et sa grande terrasse. Eau de ville, toute a l’égout.

Conditions générales
La maison est en excellent état. Les fenêtres en bois à double vitrage, les portes-fenêtres et les volets traditionnels en bois sont tous en excellent état. Le système de chauffage géothermique est en parfait état de fonctionnement. Les sols carrelés et parquet sont également en excellent état, de même que les lambris dans toute la maison.

Commentaires
Idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une maison moderne, mais en même temps un cadre paisible. Il est facile de profiter des magnifiques environs grâce aux nombreux kilomètres de sentiers de randonnée et de pistes cyclables situés à deux pas de la porte. Cette maison unique avec des prestations haut de gamme offrant de nombreuses possibilités.

699 000€ - £614 687 - $787 074 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

51

GES rating

2


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