Villa, Bungalow à vendre secteur Pezenas, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2350
Prix: 440 000€ - £380 468 - $495 000
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 1708 m² (0.4 acres)
Surface: 316 m²
Surface aménageable: 0 m²
Nombre de chambres: 5
Possibilité de Gîtes: non


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Villa clé en main, 250m², 5 chambres, lumineuse, moderne, ouverte, calme, beau jardin entièrement clôturé de 1708m² avec vue sur les collines, à pied des commerces

Achevée en 2002, cette grande villa clé en main est située dans un village dans la région de Pézenas, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Une villa de vacances idéale avec un potentiel locatif ou une maison familiale. L'espace de vie est lumineux, moderne et ouvert. Les baies vitrées s'ouvrent sur la grande terrasse et le grand jardin est orienté  sud-est. Idéalement situé dans un petit quartier résidentiel tranquille, à proximité de l'église historique du village, les commerces sont accessibles à pied. Une maison trés relaxante avec beaucoup de possibilités afin de s’adapter aux exigences des nouveaux propriétaires.

Descriptif du bâtiment
La maison offre 250m² de surface habitable principalement en plain pied – avec seulement une chambre avec salle de douche attenant au 1er étage
Rez-de-chaussée:  Entrée et couloir 20m², salon / salle à manger / séjour 70m², cuisine entièrement équipée 15m², buanderie 9m², cellier 9m², chambre 1 15m², salle de bain 5m², WC 3m², chambre 2 16m², chambre 3 14m² chambre 4 14m², atelier 13m²
1er Etage:  salon/bureau 10m², (master) chambre 5 16m², salle de bain 6m², dressing 4m²

Double garage attenant de 32m², accessible par une allée privée et pavée

Terrasse orientée sud-est de 34m² donnant sur un jardin paysager privé, avec coin salon, coin repas et barbecue, accessible depuis le salon principal par 2 grandes baies vitrées

Terrain
Terrain entretenu et aménagé d'environ 1708m² entourent la propriété. Un certain nombre d’arbres et d’arbustes  – incluant un bel olivier vieux de plus de 200 ans se trouvent dans le jardin arrière, offrant une vue imprenable sur la campagne et les collines environnantes. Grande terrasse avec coin barbecue; parfaite pour se détendre au soleil. Un système d'arrosage automatique a été installé pour que les jardins restent verts toute l'année. Le jardin est suffisament grand pour envisage une piscine.

Condition générale
La propriété est en très bon état et prête à être emménagée sans travaux à prévoir - autres que des travaux de décoration possibles aux goûts des nouveaux propriétaires. Les propriétaires actuels ont apporté de nombreuses améliorations supplémentaires à cette grande villa: chauffage au sol, climatisation, double vitrage, volets roulants automatiques, système d'arrosage automatique, portes de garage automatiques et accès portes, télévision par satellite, ... Tout à l'égout et eau de ville.

Commentaires
Belle villa dans un petit quartier résidentiel calme. Parfait comme résidence secondaire à fort potentiel locatif ou une maison familiale. À distance à pieds de toutes commerces, proche de la Méditerranée avec ses belles plages, montagnes.

440 000€ - £380 468 - $495 000 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

85

GES rating

18


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