Villa, Bungalow à vendre secteur Pezenas, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2348
Prix: 595 000€ - £510 004 - $658 011
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 3540 m² (0.9 acres)
Surface: 300 m²
Surface aménageable: 20 m²
Nombre de chambres: 8
Possibilité de Gîtes: oui


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Villa clé en main, 150m², 5 chambres, lumineuse, piscine, jardin 3540m² avec une vue imprenable sur la campagne et le château, gîte séparé de 150 m² avec 3 chambres, fort potentiel locatif, à proximité de quelques commerces

Achevée en 1987, cette villa clé en main est située à la périphérie d’un village trés recherché avec quelques commerces dans la région de Pézenas, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Une villa de vacances idéale avec un double potentiel locatif ou comme maison familale à l’année avec gîte séparé. L'espace de vie est lumineux et spacieux, avec une vue imprenable sur la campagne. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur la grande terrasse plein sud et le jardin entièrement clôturé. La piscine et le coin barbecue sont parfaits pour se reposer et profiter de la vie tranquille du Sud de la France. Idéalement située, au calme, juste à la périphérie d'un charmant village, accessible à pied. A visiter sans attendre!

Description du bâtiment
L’espace de vie principal offre 150m² de surface habitable en plain pied - donnant sur un grand patio orienté plein sud (environ 40 m²) plus un 2eme patio du coté nord (c. 25m²).
Rez-de-chaussée: Entrée/salon/salle à manger/salon 60m², cuisine entièrement équipée 14m², WC 2m², couloir principal 12m², chambre 1 11m², salle de bain 8m², chambre 2 14m², chambre 3 12m², chambre 4 15m², salle d’eau 3m², chambre 5 15m²
Rez du jardin (gîte indépendant):  Salle à manger/cuisine/séjour ouverte 64m² accessible par ses propres portes extérieures, salle d’eau 12m², couloir 1 2,5 m², débarras 4m², chambre 1 15m², chambre 2 12.5m², salle d’eau attenante 3m², couloir 2 4m², chambre 3 19m², salle d’eau attenante 5m², buanderie 10m²

Local 20m² au rez-de-jardin avec son accès indépendant qui pourrait être intégré dans le gîte pour plus d'espace habitable

Piscine: 10m x 6m en dur avec plage carrelée, clôturée, coin bbq, grande terrasse carrelée

Terrain
Au coeur des vignes, en bordure d'un charmant village, cette propriété de 3540m² offre de jolies vues sur la campagne sans vis-à-vis. De nombreux 'arbres et arbustes se trouvent à l’arrière du jardin, offrant une vue imprenable sur la campagne. Un système d'arrosage automatique, piscine sécurisée, barbecue, parkings. Les portails automatiques s'ouvrent sur l'allée avec un parking pouvant accueillir jusqu'à 8 voitures avec 2 entrées séparées

Conditions générales
Cette grande propriété est en bon état et prête à emménager. Les propriétaires actuels ont apporté de nombreuses améliorations supplémentaires à cette grande villa offrant une vue imprenable sur la campagne. Un grand gîte indépendant est inclus offre une surface habitable supplémentaire ou un revenu locative intéressant. Double vitrage. Tout à l'égout et eau de ville.

Commentaires
Grande villa lumineuse, entourée de vues sur la campagne, juste à la périphérie d'un charmant village a proximité des commerces. Idéal comme résidence secondaire avec un fort potentiel locatif ou comme maison familiale avec un potentiel de revenus séparé. Pres de la Méditerranée avec ses belles plages, les montagnes, et des transports multiples internationaux.

595 000€ - £510 004 - $658 011 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

125

GES rating

25


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