Villa, Bungalow à vendre secteur Pezenas, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2281
Prix: 446 000€ - £394 041 - $506 032
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 1687 m² (0.4 acres)
Surface: 230 m²
Surface aménageable: 0 m²
Nombre de chambres: 4
Possibilité de Gîtes: oui


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*** Nouveau Prix *** Superbe villa provençale, 170m², 4 chambres, T2 indépendant de 60m², piscine chauffée, garages, terrain 1687m² arboré, vues imprenables, au calme

Construite en 2003, Cette jolie villa se situe dans le bel arrière pays Biterrois, à quelque kilomètre des commerces, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Prête à vivre, cette maison construite avec des matériaux de qualité,  offre tout le confort moderne. La grande pièce à vivre avec son toit cathédrale et sa mezzanine offre une vue et un accès sur la piscine ainsi que sur son beau jardin paysagé. Elle dispose de 4 chambres dont une suite parentale ainsi que d’un T2 indépendant. Sa localisation en fait un bien rare offrant des vues imprenables sur la nature. Cette villa est dans un état impeccable, intérieur comme extérieur. La maison est clés en main et facile d’entretien. C'est une propriété pour les amoureux de la nature et du calme.

Description du bâtiment
La maison offre 170 m² sur 2 niveaux.
Rez-de-chaussée : hall 1.87m², WC 1.22m²salle à manger / salon 54m² avec baies coulissantes donnant accès au grand espace extérieur, cuisine entièrement équipée 18m² avec arrière cuisine 3.5m², couloir 5.8m², salle de bains avec baignoire balnéo, douche, double vasque et sèche serviette, chambre 1 9.5m² avec placards, chambre 2 12m² avec placard, chambre 3 20m² avec sa salle d’eau, vue et accès piscine, chambre 4 12m² avec placard.
Mezzanine: 22m²

Appartement 60m² avec baies offrant vue sur piscine, une chambre, cuisine américaine et salle d’eau + WC.

Piscine chauffée 8m x 4m, entièrement carrelée, pH et chlore automatique.

Garages 38m² et 29m² + 2 abris voiture

Terrain
Le terrain de 1687m² est arboré. Il offre de nombreux espaces proposant du soleil ou de l’ombre selon l’heure de la journée ou la saison. Le jardin est facile à entretenir et décoré d’arbustes et fleurs méditerranéens qui nécessitent peu d’arrosage.

Conditions générales
La maison est en bon état. Les menuiseries sont en pvc avec double vitrage, climatisation réversible, chauffage au fioul et convecteur à accumulation. Centralisation des volets, aspiration centralisée, adoucisseur d’eau. Chaudière et ballon d’eau chaude neufs. Pas de travaux à prévoir !

Commentaire
Une maison de charme pour une vie confortable à l’intérieur comme à l’extérieur tout au long de l’année pour les amoureux de la nature et du calme. Tout de suite habitable, parfaite également pour les vacances!

446 000€ - £394 041 - $506 032 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

125

GES rating

15


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