Villa, Bungalow à vendre secteur Pezenas, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2262
Prix: 498 000€ - £438 340 - $571 206
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 3000 m² (0.7 acres)
Surface: 245 m²
Surface aménageable: 140 m²
Nombre de chambres: 4
Possibilité de Gîtes: oui


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Superbe villa, 245m², 4 chambres, piscine, garage,  terrain 3000m² arboré,  au cœur d’un village animé, sans vis-à-vis, proche commerces

Construite en 1978, cette villa est située  au cœur d’un village dans la région de Pézenas, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Prête à vivre, cette maison construite avec des matériaux de qualité,  offre tout le confort moderne. La grande pièce à vivre et sa belle cheminée offre une vue et un accès sur la piscine ainsi que sur son beau jardin paysagé. Elle dispose de 4 chambres dont une suite parentale. Cette villa est dans un état impeccable, intérieur comme extérieur. Une ancienne écurie peut être aménagée comme gîte sur 2 étages. Gros Potentiel. La campagne au centre d'un village. Clé en main, elle n’attend plus que vous !

Descriptif du bâtiment
La maison offre environ 245m² sur surface habitable sur 2 étages
Rez-de-chaussée : Hall 16m², bureau 7m², WC 1.8m²,  cuisine équipée 16m² et accès à la terrasse couverte, arrière cuisine/buanderie 13m², salon/SAM avec cheminée 71m² avec vue et accès à la piscine, séjour 32m² avec porte fenêtre s’ouvrant sur une terrasse avec vue sur la piscine.
1er étage : Hall 3m², couloir 10m², Mezzanine 10m² donnant accès à une tropézienne, Bibliothèque en mezzanine 25m², Chambre 1 16m², chambre 2 10.5m² placard intégré compris, chambre 3 10m² placard intégré compris, salle d’eau 5m², chambre 4 21.5m² avec sa salle d’eau et WC 6m².
Grenier 70m² aménageable.

Piscine 10m x 5m en dur, carrelée, au chlore avec volet roulant.

Garage 20m² avec une SDE 2m² et rangement 2m².

Dépendance en pierre de 70m², possibilité d’aménager en gîte sur 2 étages si l’on aménage le grenier de 70m² également au dessus.

Terrasses non couverte et couverte avec cuisine d’été.

Terrain
Le terrain d’env. 3000m² très bien entretenu est presque entièrement clôturé et joliment paysagé. Un parking se trouve devant la maison, et possibilité de créer deux entrées indépendantes si création d’un gîte dans la dépendance, le système d’arrosage automatique. Puits. Portail automatique. Tout à l’égout et eau de ville. Possibilité d’acheter du terrain supplémentaire.

Condition générale
Cette jolie villa est en excellent état,  vous n’avez qu’à poser vos valises. Elle offre des prestations de qualités, cheminée, chauffage au fioul. Simple vitrage et fenêtres/volets en bois de partout. Cuve à fioul 2500l.

Commentaires
Cette magnifique villa vous offre plusieurs possibilités, elle peut devenir votre maison familiale ou une superbe résidence secondaire. Elaborée avec des matériaux de qualité, avec sa grande piscine dans un cadre apaisant, elle est en plus idéalement située au cœur d’un village avec toutes commodités. Coup de cœur assuré !

498 000€ - £438 340 - $571 206 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

177

GES rating

44


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