Villa, Bungalow à vendre secteur Pezenas, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2173
Prix: 290 000€ - £259 217 - $342 055
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 851 m²
Surface: 130 m²
Surface aménageable: 0 m²
Nombre de chambres: 3
Possibilité de Gîtes: non


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*** Sous Compromis *** Villa contemporaine plain-pied 130m², 3 chambres,  3 salles d’eau, piscine chauffée, cuisine d’été, terrain 851m², au calme, commerces à proximité, une propriété clé en mains facile d’entretien dans un cadre agréable et paisible, idéale comme maison principale, secondaire ou même location

Idéalement située en bordure d’un village tous commerces, dans la région de Pézenas, Occitanie, Sud de France, cette jolie villa très lumineuse dispose de 3 chambres, d'une cuisine équipée ouverte sur séjour/salle à manger et son toit cathédrale, sa cheminée insert ainsi que ses poutres apparentes offrant vue sur la piscine et  le jardin arboré. Vous serez séduits par le calme et le sentiment de quiétude qui s’en dégage, coup de cœur assuré ! Le coin piscine et sa cuisine d’été vous procureront l’envie et surtout la possibilité de profiter de chaque instant de la période estivale qui peut s’avérer longue dans notre région. Une villa facile à vivre, très bien entretenue, au calme, à proximité des commodités, clé en mains! Excellent rapport qualité-prix!

Descriptif du Bâtiment
La maison offre 130m² de surface habitable.
Rez de chaussée : Vestibule (2.8m²), salon/Salle à manger avec cheminée insert (46m²) baies vitrées donnant sur terrasse et piscine, cuisine équipée ouverte (10m²) chambre 1 (10m²), chambre 2 (14m²) ainsi que sa salle d’eau (3.8m²)et son dressing (2m²), chambre 3 (18m²) ainsi que son dressing (2.5m²) et sa salle d’eau + WC (3.6m²), salle d’eau + WC indépendant (1.6m²), grand placard/rangement (3m²)

Piscine 8m x 4m en dur avec liner armé, au chlore, chauffée par pompe à chaleur, pompe piscine neuve. Cuisine d’été.

Garage 26 m² entièrement carrelé.

Terrain
851 m² terrain clos entretenu, paysagé avec arbustes et superbes arbres en bord de ruisseau. Tout a été pensé afin d’en faciliter l’entretien, cuve de récupération eau de pluie.
   
Condition générale
Construite en 2009 la maison est en bon état, sa situation en bord de rivière offre un cachet et une qualité de vie très agréable, chauffage électrique dernière génération à fluide caloporteur. Tous les volets sont roulants et électriques pour et fenêtres en double vitrage. Alarme.

Commentaire
Très bon emplacement, dans village au cœur des vignobles, très agréable, très lumineuse et offrant toutes commodités. Elle ne manque pas d’atouts pour vous séduire. N’attendez plus, venez la découvrir !

290 000€ - £259 217 - $342 055 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

113

GES rating

25


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