Villa, Bungalow à vendre secteur Pezenas, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2171
Prix: 276 000€ - £246 703 - $325 542
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 549 m²
Surface: 190 m²
Surface aménageable: 0 m²
Nombre de chambres: 4
Possibilité de Gîtes: oui


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*** Nouveau Prix *** Villa R+1 150m², véranda 38m²,  4 chambres,  2 salles de bains, bureau, terrain 549m², au calme, commerces à pied, une propriété clé en mains facile d’entretien, idéale comme maison principale, secondaire ou même location

Idéalement située en bordure d’un village tous commerces dans la région de Pézenas, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France, cette jolie villa très lumineuse de 4 chambres, cuisine équipée ouverte sur séjour/salle à manger donnant sur une très belle véranda avec vue sur le jardin fleuri saura vous séduire. Vous serez surpris par la vue sur les montagnes depuis la grande terrasse à  l’étage. Un studio à l’étage avec entrée indépendante est un plus pour recevoir famille ou amis mais aussi pour envisager un revenu locatif. Une propriété facile à vivre, très bien entretenue, au calme, à proximité des commodités, clé en mains! Excellent rapport qualité-prix!

Descriptif du Bâtiment
La maison offre 150m² de surface habitable sur 2 étages + véranda 38m²
Rez de chaussée : Hall (8.5m²), WC et lave-mains (2.25m²), accès à la cuisine équipée (13m²) avec portes vitrées donnant sur salle à manger, salle à manger (42m²) double portes vitrées donnant sur véranda, chambre 1 (12m²), chambre 2 (14m²), salle de bains (7.5m²)
Superbe véranda (38m²) entièrement vitrée avec salon/salle à manger offrant une très belle vue panoramique sur le jardin.
1er étage : Dressing/ bureau (8.29m²), chambre 3 (11m²), chambre 4 (19m²), avec baies permettant accès grande terrasse avec vue sur montagne et petite kitchenette pour en faire un studio indépendant, WC indépendant, salle de bains (5m²): entièrement carrelée avec douche et lavabo.
Terrasse à l’étage offrant superbe vue 28m²

Garage 28 m² avec porte électrique.

Terrain
549 m² terrain clos entretenu, paysagé avec arbustes et beaux palmiers.
   
Condition générale
Construite en 2009 la maison est en bon état, sa véranda lui offre un cachet et un espace à vivre supplémentaire très agréable, climatisation réversible. Tous les volets sont en PVC traditionnels plus volets électriques pour plus de cachet et de sécurité, fenêtres en PVC double vitrage.

Commentaire
Très bon emplacement, au calme, dans village au cœur des vignobles, très agréable et offrant toutes commodités. A ne pas rater !

276 000€ - £246 703 - $325 542 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

119

GES rating

5


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