Villa, Bungalow à vendre secteur Pezenas, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2065
Prix: 536 000€ - £479 157 - $626 798
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 1.2 ha (3.0 acres)
Surface: 185 m²
Surface aménageable: 15 m²
Nombre de chambres: 5
Possibilité de Gîtes: non


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*** Nouveau Prix *** *** Sous Compromis *** Mas en partie en pierre, 185m² habitables, 5 chambres, 2 salles de bains, sur 1 hectare de terrain, piscine, 15m² de dépendance à restaurer, votre propre huile d'olive, ruisseau, endroit paisible dans la campagne avec des vues et le son de l'eau toute l'année, village animé avec toutes commodités à proximité

Une petite maison en pierre ancienne qui a été restauré il ya 26 ans et plus tard agrandit pour en faire une maison de caractère. Elle est située sur les abords d'un hameau et se trouve à un court trajet en voiture d'un grand village avec toutes commodités y compris des restaurants et des bars, dans le Languedoc-Roussillon. Elle se trouve également à proximité de Montpellier, les plages et les aéroports internationaux. Cette maison offre une salle de séjour, salle à manger, cuisine séparée aménagée et équipée, 4 chambres, bureau, 2 salles de bains, avec poutres apparentes et une piscine sur 1 hectare de terrain. Un bâtiment en pierre séparée de 15m² actuellement utilisé comme atelier pourrait être transformé et agrandi pour en faire une chambre avec salle de douche pour les invités. Un ruisseau rafraîchissant en bordure du terrain fourni l'eau potable et dispose de jolis endroits ombragés pour l'heure d'été.

Une propriété dans un cadre romantique avec, toute l'année, ce bruit d’'eau entendu depuis la chambre principale !

Descriptif du bâti
La maison offre 185m²de surface habitable sur 2 niveaux
Rez de chaussée: hall d'entrée 10m² avec escalier menant à l'étage, chambre 16m² actuellement utilisée comme bureau, couloir 4m², salon 42m² avec cheminée, salle à manger 32m², cuisine séparée aménagée et équipée 24m², couloir 4m², chambre 18m², salle de bains 6m², WC 1.5m².
1er étage: palier 4m², chambre 22m ², salle de bain & WC 4m², chambre 20m², chambre 10m².

Il ya une grande terrasse en face du salon donnant sur la belle piscine de 12m x 6m.
Un bâtiment en pierre de 15m² actuellement utilisé comme atelier pourrait être rénové et transformé en une chambre supplémentaire séparée avec une salle de douche pour les invités

Terrain
Le terrain de 1.2054 hectare est constitué de parcelles en terrasses plantées avec de nombreux oliviers, pins, figuiers, palmiers, micocouliers, de cyprès, lavande et autres plantes méditerranéennes, des arbustes et des fleurs. Un endroit ombragé au-dessus du ruisseau bordant le terrain est utilisé par les propriétaires pour manger en plein air en été. Le ruisseau coule toute l'année et fourni la propriété avec de l'eau potable après le traitement UV. Il est partagé avec la municipalité pour fournir de l'eau aux autres habitants de ce hameau.

Etat général
Cette maison est en bon état et offre un  bon potentiel. Certains travaux doivent être terminés, mis à jour et adaptés à votre goût. Le chauffage sera par climatisation réversible au printemps. Fenêtres et portes sont en PVC double vitrage au Rez de chaussée et en bois simple vitrage à l'étage supérieur, volets en aluminium sur le Rez de chaussée, et à l'étage volet de bois. Les sols sont carrelés au Rez de chaussée et il y a du parquet à l'étage supérieur.
Il ya des poutres apparentes dans le salon, salle à manger et la chambre principale au Rez de chaussée. L'eau potable est fournie par un puits après un traitement ultra-violet, assainissement par fosse septique conforme aux dernières exigences

Commentaires
Ce mas est parfait pour les vacances ou en tant que maison principale et a juste besoin d’un peu de soins dévoués !

536 000€ - £479 157 - $626 798 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

147

GES rating

6


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