Maison de Maitre à vendre secteur Pezenas, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2211
Prix: 795 000€ - £680 997 - $877 203
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 2055 m² (0.5 acres)
Surface: 305 m²
Surface aménageable: 67 m²
Nombre de chambres: 7
Possibilité de Gîtes: oui


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Belle Maison de Maître, 305m², rénovée avec goût et matériaux de qualité, lumineuse et spacieuse avec du charme authentique, 7 grandes chambres, 2 greniers aménageables, ascenseur au 1er étage, piscine chauffée dans une cours, terrain paysagé clos de 2055m², 2 cours, totalement privé, au calme, à pied des commerces de base, potentiel commercial, propriété exceptionnelle! Exclusivité

Ce magnifique Maison de Maître en pierre construit en 1783 et agrandi au 19e siècle est situé au bord d'un village traditionnel avec des commodités de base dans la région de Pézenas, Occitanie, Languedoc-Roussillon, Sud de la France. Aucune dépense n'a été épargnée pour la rénovation de cette superbe propriété à l'intérieur comme à l'extérieur. En entrant dans la propriété on se trouve dans une charmante cour intérieure et un sentiment de paix s'installe immédiatement en soi. Cette surprenante propriété a tant de charme à découvrir dans chaque coin! Offrant un espace de vie confortable au rez-de-chaussée et 7 grandes chambres réparties sur les 2ème et 3ème étages avec de la place pour agrandir, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Il y a même un ascenseur pour accéder au 1er étage. Cette belle maison est vraiment unique et bénéficie de nombreuses éléments d’origine telles que des cheminées en marbre, un magnifique escalier en pierre, des carreaux d'origine et de hauts plafonds avec moulures. Coup de foudre assuré. Opportunité rare!

Description des bâtiments
La maison offre environ 305m² de surface habitable sur 3 niveaux
Rez-de-chaussée: Hall d'entrée cave à vin et escalier en pierre 17m², salon avec cheminée en pierre 36m², salle à manger avec cheminée en pierre 29m², bureau 22m², salon 27m², cuisine moderne aménagée et équipée 14m², ascenseur pour accéder au 1er étage
1er étage: Palier 1m², chambre 28m² avec cheminée en marbre, chambre avec cheminée en marbre 22m², chambre avec cheminée en marbre 29m², salle de douche & WC 3.30m², salle de douche & WC 7m², chambre 21m², chambre 21m², salle de bains & WC 12m²
2ème étage: chambre 17m², chambre, salle de bain avec douche, lavabo et WC, 2 greniers de 33m² et 34m² à isoler et convertir

Piscine de 12m x 4,5m. Chauffée avec volet roulant. Revêtement SikaGard et traitement au chlore

Garage 20m²
Local technique 9m²
Pièce de 11m² utilisée dans le passé pour brûler des branches et des feuilles et stocker du charbon

Terrain
Le terrain de 2055m² est totalement privé et se compose de 2 grandes cours de 133m² et 108m² entourées des murs en pierre et d'un magnifique parc paysager de 1500m² planté de 2 pins bicentenaires, de diverses plantes et arbustes méditerranéens. Un puits fournit de l'eau pour le système d'arrosage automatique. Le terrain est constructible.

État général
Ayant été récemment rénovée, la propriété est en excellent état et prête à emménager. Chauffage central électrique et climatisation réversible. Menuiseries d'origine en bois à simple vitrage; volets traditionnels en bois, système d'arrosage automatique pour le jardin, tout à l'égout et l'eau de ville, puits pour le jardin, portail électrique, système d'alarme.

Commentaire
Une belle et grande maison de caractère offrant tout le confort moderne tout en conservant de nombreuses caractéristiques d'origine. Idéalement située, à quelques minutes à pied des commerces de base, d'une ville populaire, des plages et des aéroports internationaux. Pourrait convenir comme une grande maison familiale, une résidence secondaire facile à fermer et laisser et qui peut également servir de chambre d’hôtes ou de gîtes. Les travaux ont été faits pour vous. Il ne vous reste plus qu'à profiter!

DPE vierge consommations non exploitables

795 000€ - £680 997 - $877 203 (Honoraires charge vendeur)


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