Maison de Caractère à vendre secteur Pezenas, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2320
Prix: 449 000€ - £396 691 - $509 435
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 280 m²
Surface: 215 m²
Surface aménageable: 0 m²
Nombre de chambres: 3
Possibilité de Gîtes: non


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Ancienne bergerie en pierre, 215m² SH, 3chambres, piscine, grand garage, 280m² de terrain, au calme, à pied des commerces. Très bon rapport locatif. Un vrai havre de paix !

Cette propriété en pierre est située au cœur d’un village animé, disposant de commerces pour les besoins quotidiens, dans la région de Pézenas, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Les magnifiques poutres et pierres apparentes ont été préservées dans certaines pièces, cette ancienne bergerie est  riche d’histoire, sa superbe cuisine, son grand salon/ salle à  manger et sa magnifique cheminée offrent un espace de vie agréable et très contemporain. Elle a été rénovée entièrement il y a 8 ans, en alliant Pierres et Art Déco Son jardin arboré, intime ainsi que sa belle piscine vous invitent à des moments de calme et de détente pour les beaux jours, nombreux dans la région. Idéale comme maison familiale, maison secondaire ou revenu locatif. N’attendez plus … le bonheur s’y trouve !

Descriptif du bâtiment
Cette propriété offre 215m² de surface habitable sur 3 niveaux.
1er étage : Salle à manger/salon, petit bureau  80m² avec une partie du plafond à 7.5m, WC, chambre 1 avec sa salle d’eau  15m², chambre 2, WC indépendant, escalier contemporain.
2ème étage : cuisine équipée avec îlot central 45m² donnant directement sur le jardin grâce à une immense baie à galandage, cellier, WC indépendant, suite parentale avec grande salle de bains avec douche et baignoire, dressing 40m²

Grand garage 135m² au rez-de-chaussée avec portail électrique avec WC et point d’eau.

Piscine 7.5m x 3.5m avec volet roulant électrique, traitement au chlore.

Terrain
280m² de terrain dont environ 120 m² de jardin  clôturé permettant de profiter du soleil à tout moment de la journée au bord de la piscine. La parcelle étant en pente, l’entrée se fait au rez-de- chaussée par le garage mais le jardin sans aucun vis à vis se trouve au second étage avec accès par la pièce de vie.

Condition générale
La maison est en très bon état. Les belles poutres et pierres d’époques font de ce lieu un vrai havre de paix avec un charme fou pour les amoureux de la pierre ! Son côté Design est l’atout numéro 1 de cette ancienne bergerie rénovée. Climatisation réversible, chauffage électrique et une cheminée, fenêtres en PVC double vitrage. Il y a un monte charge qui permet de monter le bois au premier étage et les courses dans la cuisine sur la mezzanine au second étage.

Commentaire
Cette demeure de caractère s’avère être un lieu où l’on  respire bien être et plénitude, elle nous rappelle son histoire et nous invite simplement à devenir le nid douillet d’une famille en quête d’authenticité. Sa situation est parfaite, au cœur d’un village et à quelques pas des commodités! A VOIR ABSOLUMENT !

449 000€ - £396 691 - $509 435 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

117

GES rating

6


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