Maison de Caractère à vendre secteur Pezenas, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2292
Prix: 685 000€ - £612 698 - $799 395
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 1178 m² (0.3 acres)
Surface: 350 m²
Surface aménageable: 0 m²
Nombre de chambres: 5
Possibilité de Gîtes: oui


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Ancien Chai converti en maison moderne et spacieuse, 350m² de surface habitable sur deux étages, 5 chambres, 4 salles de bain, cuisine équipée, atelier d’artiste, un jardin très privé et arboré, possibilité de 2 appartements indépendants avec une entrée séparée

Située dans la région de Pézenas, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Sud de la France, cette superbe propriété de grand standing a été aménagée avec beaucoup de style et offre de nombreuses  possibilités d’exploitation telles que gites, chambres d’hôtes, location de vacances. Le premier étage comprend un espace cathédrale avec de magnifiques poutres apparentes, baigné de lumière à travers de superbes ouvertures en arche donnant une vue plongeante sur le jardin. Un e jolie terrasse vous accueillera pour de très agréables moments durant la saison estivale, très longue dans notre région. Un grand escalier contemporain  descend  au rez-de-chaussée, cet espace peut être aménagé de plusieurs façons. La propriété offre une intimité totale.

Description du bâtiment
La propriété offre environ 350m² de surface habitable sur deux étages.
1er étage : Grande pièce à vivre comprenant salon/salle à manger/cuisine équipée ouverte 110m², rangement à l’entrée, dégagement, chambre 1 14m², chambre 2 17m², salle d’eau avec douche à l’italienne 11.5m², WC indépendant 1.13m², couloir 5m², chambre 3 14.5m² avec son dressing 4.5m² et sa salle d’eau 6m².
Rez-de-chaussée :: Un escalier contemporain mène au rez-de-chaussée dans un spacieux hall de 21m² avec parquet en bois massif, atelier d’artiste 66m² donnant accès à une cave et ses 2 cuves offrant une possibilité d’aménagement, chambre 4 17m² avec accès jardin et sa salle d’eau 4m² + mezzanine, couloir 9.5m², buanderie 10m², WC indépendant 1.26m², hall 2.19m², dégagement 1.7m², chambre 5 15.5m² et sa salle d’eau 4.5m².

Terrasse  110m2

Terrain
Sur une parcelle de 1178 m², le jardin arboré est très agréable, espace piscinable selon accord en mairie.

État général
La propriété est dans un état impeccable. Toutes les menuiseries sont en double vitrage, les sols sont en béton ciré et bénéficient du chauffage par le sol au premier étage et chauffage électrique au rez-de-chaussée. Moitié de la toiture refaite (côté jardin et terrasse) avec devis pour l’autre partie, plancher connecté.

Conclusion
Un design contemporain qui contraste admirablement avec le caractère authentique de la façade. De grands volumes avec une finition haut de gamme pour cette maison inondée de lumière naturelle. Une propriété unique idéale comme maison familiale ou comme investissement commercial.

685 000€ - £612 698 - $799 395 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

56

GES rating

4


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