Maison de Caractère à vendre secteur Pezenas, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2275
Prix: 725 000€ - £640 537 - $822 585
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 574 m²
Surface: 250 m²
Surface aménageable: 70 m²
Nombre de chambres: 6
Possibilité de Gîtes: oui


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Maison de Village, 250m², 6 chambres dont 5 en suite, maison attenante à rénover 70m², grande cour, terrasse, cuisine d’été, grand garage, situé au centre d'un charmant village, vue, potentiel activité chambres d'hôtes, clé en main !

Construite en 1860, cette propriété en pierre, est située dans la superbe région de Pézenas, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Le bâtiment a été très intelligemment rénové afin de pouvoir être utilisé comme maison familiale ou chambre d’hôtes, avec des espaces de vie généreux, répartis sur trois étages. A l’extérieur, il y a une belle terrasse donnant sur une grande cour et une spacieuse cuisine d'été, WC extérieur, buanderie, grand garage sur 2 niveaux. Une Maison en Pierre unique ayant bénéficiée d’une rénovation exceptionnelle tout en conservant de nombreuses caractéristiques d'origine ainsi que le charme authentique du Sud de la France. Entièrement meublée avec goût, il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Une maison attenante complètement à rénover pourra se transformer en gîte ou revenu locatif selon le souhait des futurs acquéreurs.

Description de la propriété
La propriété offre 250m² de surface habitable sur 3 niveaux
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salle à manger 16m², cuisine équipée double accès 14m², bibliothèque 16m², patio offrant accès cour 14m², salon 20m².
Escalier en pierre menant au premier étage.
Premier étage: chambre 1 35m² avec carrelage d’origine et salle d’eau + WC indépendant, chambre 2 23m²avec salle d’eau + WC indépendant, chambre 3 27m² avec parquet et salle d’eau, WC et accès à la tropézienne de 27m² donnant sur la cour.
Deuxième étage: Chambre 4 40m², climatisée avec parquet flottant et salle d’eau + WC indépendant, chambre 5 12m², chambre 6 32m², climatisée avec parquet flottant et salle d’eau + WC indépendant.

Garage  240m² environ sur 2 niveaux.

Cuisine d'été, rangement et coin BBQ   Cuisine extérieure très spacieuse et salle à manger avec coin BBQ de 27m² donnant sur la grande cour. Cave à vins, buanderie, chaufferie et WC extérieur indépendant.

Maison attenante 70m², à rénover entièrement, sur 3 niveaux. Accès par la maison principale ou accès extérieur indépendant. Possibilité gîte ou revenu locatif.

Terrain
574m² de terrain avec grand portail automatique pour accès cour et grand garage. Paysagé avec de vieux arbres, cette grande cour offre un sentiment de quiétude et est conçue afin d’être utilisée de la meilleure façon possible.

Conditions générales
La propriété est en excellent état. Le design et la rénovation ont été accomplis avec un goût exceptionnel. De nombreuses caractéristiques d’origines ont été conservées, y compris de nombreux carreaux de ciments aux sols. Toutes les fenêtres et les portes sont à double vitrage avec de beaux volets extérieurs en bois. La disposition de la propriété a été soigneusement réfléchie pour offrir le maximum de possibilité afin d’offrir de nombreuses configurations : maison familiale ou chambres d’hôtes/gîte. Chauffage au sol sur une grande partie du rez-de-chaussée, chauffage au fioul, climatisation réversible dans 2 chambres. Plomberie et électricité neuve datant de 2014. Façade neuve, Menuiserie double vitrage partout. Adoucisseur d’eau. La propriété peut être habitée immédiatement et pourrait générer des revenus pour les nouveaux propriétaires.

Commentaires
Cette propriété offre un espace privé ainsi qu’un potentiel d’activité de location de gites et de chambres d'hôtes. Située au centre d'un village animé avec toutes les commodités près de Pézenas. C'est un lieu idéal pour des clients voulant découvrir la région et son histoire. Les caractéristiques originales de la Maison de Village la rendent unique et offrent de jolies vues sur le village. Excellente situation avec un accès facile aux chemins de fer, aéroports, plage, montagnes et autoroute.

"DPE vierge consommations non exploitables"

725 000€ - £640 537 - $822 585 (Honoraires charge vendeur)


Ce document n'est pas contractuel

Mentions légales

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