Maison de Caractère à vendre secteur Pezenas, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2253
Prix: 320 000€ - £281 664 - $367 040
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 850 m²
Surface: 245 m²
Surface aménageable: 55 m²
Nombre de chambres: 6
Possibilité de Gîtes: non


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Authentique Maison vigneronne de 240m² habitables à rénover, 6 pièces, grand garage et grenier de 55m² à aménager, 850m² de terrain, terrasse plein sud, cour et grand jardin privatif, proche de tous commerces et restaurants, à proximité le centre d'un village animé

Cette belle maison en pierre datant du 19ème siècle a conservé tout son caractère original et est située dans un village animé avec toutes les commodités dans la région de Pézenas, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Une rénovation complète est nécessaire, la propriété offre des caractéristiques d’origine, y compris de beaux sols carrelés de ciment, de hauts plafonds, un magnifique escalier avec puits de lumière, cheminées en marbre avec miroirs d'origine, ... La disposition des pièces est traditionnelle avec de spacieux paliers qui desservent les pièces de chaque côté. Une spacieuse terrasse exposée plein sud avec vue sur la cour privée au dessous, s'étend presque sur toute la largeur de la maison. Lorsque cette propriété sera rénovée et décorée avec goût, elle vous plongera dans la beauté de l’immobilier d’époque. Le grenier est à aménager et stimulerait l’esprit créatif d'un décorateur afin d'étendre considérablement l'espace de vie à votre goût et vos exigences. Le jardin à l’arrière a assez d'espace pour installer une piscine.

Description des bâtiments
Ancienne maison vigneronne de 240m² habitables sur 3 niveaux
Rez-de-chaussée: hall d'entrée/cage d'escalier 22m², garage 110m²
Premier étage: palier/hall 20m², salle à manger avec cheminée et carreaux de ciment 21m², cuisine 7m², bureau avec carreaux de ciment et cheminée 15m², chambre 1 16m², salle de bains 6m² (chambres 1 & 2), chambre 2 avec carreaux de ciment et cheminée 16m², Chambre 3 avec carrelage en ciment et cheminée 15m², salon avec carrelage et cheminée 20m².
Deuxième étage: palier central/hall de 14m² avec carreaux de ciment, chambre 4 avec carrelage d'origine 17m², chambre 5 avec carrelage d'origine 20m², chambre 6 17m², salle d'eau 3m², grenier (à aménager) 55m², WC 7m², débarras 7m².

Grand Garage 110m² (accès route, maison et cour arrière)

Terrasse (arrière de la maison au 1er étage) d'environ 20m²; (comprend actuellement un WC 2m² qui pourrait être enlevé); portes d'accès de la cuisine, salle à manger, bureau, chambre 1.

Cour 40m², exposition sud, sans vis à vis, escalier menant à la terrasse du 1er étage, puits, remise de 2 niveaux nécessitant une rénovation ou un démontage complet.

Terrain
Le terrain s’étend sur 850m². La cour privée de 40m² se trouve juste derrière le garage / maison qui s'ouvre ensuite sur le jardin arboré d’environ 400m². Le jardin est entièrement clos et est assez grand pour accueillir une piscine et pool house (sous réserve de permis de construire). La propriété a un puits.

Conditions générales
Cette ancienne maison vigneronne est dans son jus mais saine et offre une occasion rare de remettre au goût du jour une belle propriété riche d’histoire dans l'un des villages les plus recherchés de la région avec toutes les commodités. La maison nécessite cependant une rénovation complète. Fait rare, la plupart des caractéristiques d'origine sont encore intactes, avec des salles de bains et une cuisine pour que la maison puisse être habitée initialement. Les rénovations devraient inclure l'électricité, la plomberie, le plâtrage / cloison sèche, et beaucoup de plaisir à rénover. Bien qu'il n'y ait actuellement aucun signe de fuite, le toit doit également être vérifié pour son état. Eau de ville et drainage.

Commentaire
Belle vieille maison vigneronne ayant besoin d'une rénovation complète dans un village animé avec un très grand jardin ce qui est très rare. La personne ayant du goût, un esprit créatif et aimant l’histoire en fera une superbe maison familiale!

320 000€ - £281 664 - $367 040 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

125

GES rating

15


Ce document n'est pas contractuel

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