Maison de Caractère à vendre secteur Pezenas, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2218
Prix: 490 000€ - £437 987 - $577 955
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 1345 m² (0.3 acres)
Surface: 235 m²
Surface aménageable: 250 m²
Nombre de chambres: 5
Possibilité de Gîtes: oui


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Authentique Maison Vigneronne de 235m² habitables à rénover, 5 chambres, appartement 21m² à rénover et grand grenier 170m² aménageable, terrain de 1345m², garage, au calme, proximité commerces et restaurants

Cette belle maison en pierre du 19ème siècle a beaucoup de caractère et est située dans un village tous commerces dans la superbe région de Pézenas, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. A rénover entièrement, la propriété offre de nombreuses caractéristiques d'origine, notamment de beaux sols en carreaux de ciment, des plafonds hauts, des cheminées en marbre, etc.  Les pièces de vie sont grandes et lumineuses et s’ouvrent sur une cour arborée. Un gîte indépendant peut être envisagé en restaurant l’ancienne maison destinée aux vendangeurs. Le grenier est à aménager complètement mais offre un beau potentiel d’agrandissement selon vos propres goûts et exigences. Le jardin à l’arrière est suffisamment grand pour accueillir une belle piscine et est sans vis à vis. La propriété dispose de 2 puits fonctionnels. Possibilité de revenus locatifs. Le projet d’une vie !

Descriptif des bâtiments
Ancienne Maison Vigneronne de 235 m² de surface habitable sur 2 niveaux
Rez-de-chaussée: hall d'entrée 5m², salle à manger avec cheminée et carreaux de ciment 23m², cuisine 10m², WC / Salle d'eau 4m², salon avec portes ouvrant sur cour, cheminée et carreaux de ciment 26m² et un sous-escalier très utile 4m²
Premier étage: couloir 22m², chambre 1 avec cheminée et carreaux de ciment 26m², chambre 2 avec cheminée et carreaux de ciment 24m², chambre 3 avec carreaux de ciment 16m², salle de bain 3m² (desservant chambres 2 et 3), chambre 4 avec carreaux de ciment 16m², WC 3m², salle de bain 6m², débarras 10m², buanderie / chambre 5  17m² avec rangement supplémentaire 9m²
Grenier: 170m² actuellement divisé en 5 pièces avec de belles poutres apparentes, qui peut être transformé en espace de vie supplémentaire - Rénovation et Décoration complètes sont à prévoir.

Gîte: 21m², indépendant et nécessitant une rénovation complète. Ce petit appartement séparé offre un accès direct sur la cour

Écuries: 2 anciennes écuries (30m² et 40m²) une avec un puits fonctionnel, une avec un deuxième étage (précédemment utilisé comme 'pailler’ pour les animaux)

Remise: (à l’extérieur des écuries) 45m² place pour 3 places de parking couvertes

Hangar de stockage ouvert de 15m²

Grange / Garage: grand espace de plus de 100m²

Chai: Superbes anciennes cuves dans cette grange viticole de 200m² avec un puits

Terrain
Terrain de 1345m². Un potager d’environ 264 m² est derrière la maison, ainsi que les dépendances et la cour d’environ 295 m². Nombreuses places de parking. Grand portail en fer. Les parcelles sont entièrement clôturées et pourraient accueillir une piscine à l'arrière.

Conditions générales
Cette vieille maison vigneronne est saine et offre une opportunité unique de rétablir la vie dans une belle propriété historique en pierre avec dépendances dans l'un des villages les plus recherchés de la région. La maison pourrait être habitée mais doit être rénovée afin de retrouver le charme d’antan. Beaucoup de caractéristiques d'origine sont encore intactes. Les rénovations à prévoir incluent l'électricité, la plomberie, le plâtrage et beaucoup d’imagination pour la décoration.

Commentaire
Belle ancienne maison vigneronne nécessitant une restauration de goût dans un joli village animé. Possibilité d’en faire une magnifique maison familiale pour quelqu'un ayant un don pour la déco et le design.  La maison peut offrir également des possibilités de revenus locatifs!

490 000€ - £437 987 - $577 955 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

268

GES rating

8


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