Maison de Caractère à vendre secteur Pezenas, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2189
Prix: 1 150 000€ - £1 028 042 - $1 344 810
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 1200 m² (0.3 acres)
Surface: 500 m²
Surface aménageable: 0 m²
Nombre de chambres: 7
Possibilité de Gîtes: oui


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Magnifique Maison de village du 19ème siècle avec beaucoup de charme, rénovation contemporaine de qualité, 500m2 SH, 7 chambres dont 4 chambres en suite, lumineuses et spacieuses, grande piscine chauffée, jardin méditerranéen fleuri de 1200m2, très calme et sans vis à vis, vues au dessus des toits dans la campagne jusqu’aux montagnes, clé en main, à pied des commodités et à quelques minutes en voiture d’une ville animée et des plages méditerranéennes, un accès facile à l'autoroute et aux aéroports 'exclusivité'

Cette élégante maison de village du 19ème siècle est située dans un village de la grande région de Pézenas, Languedoc, Occitanie, Sud de la France. Un architecte a pris soins de la rénovation totale en 2004, nouvelle toiture, plancher partiellement neufs, électricité, plomberie et fenêtres au niveau du jardin. Le tout  a été fait avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité en préservant le charme et l'authenticité tout en ajoutant une pincée de style de vie contemporain. La propriété offre de beaux sols en terre cuite 'parefeuille’ avec chauffage au sol dans la plupart des pièces de la maison, des hauts plafonds etc. La maison en pierre est tout simplement devenue une belle maison familiale, facile à vivre avec des chambres très spacieuses et lumineuses, d’agréables terrasses extérieures et des petits coins détente. L'une des chambres principales se trouve au dernier étage et offre une vue imprenable de son immense terrasse privée et sans vis à vis. Étant donné que la propriété est en forme de "L", une partie pourrait devenir une maison indépendante avec 1 chambre sur 2 niveaux donnant sur le charmant patio terrasse. La grande piscine chauffée avec système d'auto-nettoyage se trouve dans une cour abritée, entourée d'anciens murs en pierre et de ses terrasses; cet espace donne sur le jardin méditerranéen fleuri, ses vieux arbres et sa pelouse bien entretenue. Une propriété à tomber amoureux!

Description du bâtiment
La maison en pierre offre un salon de 500 m² sur 3 niveaux
Rez-de-jardin:
- une cuisine ouverte / salle à manger / salon 178m2 avec une cuisine entièrement équipée et une grande cheminée, toutes les portes mènent aux terrasses, à la piscine et au jardin
- Vestiaire, cellier et buanderie 9m2
Rez-de-chaussée:
- Palier 22m2, espace ouvert utilisé comme bureau 22m2, WC séparé, couloir
- chambre 19m2 avec salle de douche attenante 6.5m2 avec WC
- 3 chambres 12m2, 11m2 et 16m2, partageant une salle de bain familiale 13m2 avec douche, baignoire et WC
- chambre 26m2 avec salle de bains 14m2 (baignoire, douche et WC), balcon 7.5m2 avec vue imprenable
- Lingerie 5m2
1er étage:
- chambre principale  45m2 avec douche, baignoire et lavabo.
- terrasse privée et abritée de 53m2 avec vue imprenable

Maison d'angle
Rez-de-jardin: salon 38m2 avec cheminée (l'eau et les évacuations pour une cuisine sont disponibles)
1er étage: chambre avec salle de bain, évier et WC

Charmante terrasse ombragée 35m2
Piscine chauffée 12 x 7m, entièrement carrelée, système autonettoyant, barrière laser pour la sécurité
Terrasses entourant la piscine
Local technique
parking longeant la maison à l'extérieur

Terrain
Le terrain de 1200m2 est entièrement clos avec la maison à l'arrière en laissant un maximum d'espace pour profiter des différentes zones extérieures et un jardin arboré et bien entretenu. Il y a un système d'arrosage.

Conditions Générales
Après la rénovation en 2004, la maison offre tout le confort moderne avec chauffage électrique par le sol, cheminée en pierre, hauts plafonds, poutres apparentes, fenêtres en métal avec verre de sécurité en rez-de-jardin, fenêtres en bois simple vitrage sur les 2 autres étages. Il y a un système d'alarme et un interphone. Il y a l’eau de ville et le tout à l’égout.

Commentaires
Une superbe maison familiale offrant un style de vie luxueux et confortable dans une zone recherchée! Difficile de trouver une telle propriété ailleurs !

1 150 000€ - £1 028 042 - $1 344 810 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

145

GES rating

15


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