Maison de Caractère à vendre secteur Pezenas, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2182
Prix: 498 000€ - £456 731 - $586 196
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 493 m²
Surface: 216 m²
Surface aménageable: 0 m²
Nombre de chambres: 4
Possibilité de Gîtes: non


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Ancienne maison vigneronne du 19ème siècle, 216m² SH, 4 chambres, 4 salles de bain, piscine, grands garages, sur un terrain de 493m², au calme, à pied de tous commerces

Cette propriété en pierre est située au cœur d’un village animé, disposant de commerces pour les besoins quotidiens, dans la région de Béziers, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Les poutres apparentes ont été préservées dans certaines pièces, sa cuisine et son spacieux  salon/ salle à  manger avec son puits de lumière offrent un espace de vie agréable autour de son poêle à bois.  Son jardin arboré, intime ainsi que sa jolie piscine vous offriront des moments paisibles et ensoleillés. Idéale comme maison familiale, maison secondaire ou revenu locatif. Une visite s’impose !

Descriptif du bâtiment
Cette propriété offre 216m² de surface habitable sur 3 niveaux.
1er étage : Salle à manger/cuisine équipée 92m², chambre 1 30m² avec sa salle d’eau/WC et son dressing,  chambre 2 9m², salle de bain 4.5m², chambre 3 17m² avec sa salle d’eau/WC et son dressing.
2ème étage : Chambre 4 10.5m² avec poutres apparentes, dressing, salle de bains avec douche et baignoire 4.5m², petit bureau en mezzanine 5m².
Terrasse tropézienne env. 40m² avec jolie vue et sa buanderie/cuisine d’été.

Grands garages 130m² + 75m² au rez-de-chaussée avec portail électrique.

Piscine 8.5m x 4m en dur et revêtement carrelage, sel, chlore et ph automatique. Douche extérieure. Dôme avec ouverture facile. Local technique.

Terrain
Sur une parcelle de 493m², le jardin est arboré et clôturé permet de profiter du soleil à tout moment de la journée sans aucun vis à vis. Puits et arrosage automatique.

Condition générale
La maison est en bon état. Les poutres d’origines donnent un cachet à cette ancienne vigneronne. Son extérieur vous permet de profiter pleinement du soleil de la région. Chauffage électrique et poêle à bois, fenêtres en PVC et bois double vitrage. 7 panneaux photovoltaïques sur le toit permettant de belles économies sur l’électricité.

Commentaire
Cette demeure de caractère offre un grand espace de vie et surtout un extérieur ce qui est assez rare pour les anciennes vigneronnes. Elle conviendrait parfaitement à une famille en quête d’authenticité. Sa situation est parfaite, au cœur d’un village et à quelques pas des commodités! A VOIR ABSOLUMENT !

498 000€ - £456 731 - $586 196 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

150

GES rating

4


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