Maison de Caractère à vendre secteur Pezenas, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2152
Prix: 555 000€ - £468 825 - $606 615
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 290 m²
Surface: 250 m²
Surface aménageable: 85 m²
Nombre de chambres: 6
Possibilité de Gîtes: non


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Belle maison en pierre, 250m² SH, 6 chambres, piscine avec nage contre courant dans joli patio 120m² sans aucun vis à vis, grand garage, dans quartier calme, proche tous commerces

Construite au 19ème siècle, cette charmante maison en pierre se situe dans un village historique de la région de Pézenas, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Cette propriété dans un état impeccable, offre une sensation de bien-être dès que l’on franchit son portail. Un charmant patio sans aucun vis à vis mais permettant de profiter pleinement de la période estivale avec ses terrasses couvertes, sa piscine avec nage à contre courant et une intimité appréciable tout en profitant de tous les avantages de la ville, ses activités, services et commerces. Ces poutres et pierres apparentes nous laisse imaginer son histoire. Elle dispose de 6 chambres avec possibilité d’en faire une 7ème très facilement, une superbe cheminée, un grenier aménageable de 85m² et un grand garage avec  sa mezzanine qui est un atout pour vous garer sans difficulté. Avoir tous les avantages de la vie citadine tout en profitant du confort et du charme de cette maison de caractère. Voilà ce que nous vous proposons … une visite pour être conquis !

Descriptif du bien
Cette propriété offre 250m² de surface aménageable sur 3 niveaux
Rez-de-chaussée : Salle à manger avec superbe cheminée en pierre du Gard 39m², cuisine équipée et son arrière cuisine avec nombreux rangements 24m², buanderie et salle d’eau.
1er étage : un escalier avec palier, chambre 1 20m², chambre 2 12.5m², chambre 3 15m², WC et lave-mains, salle de bain avec double vasque, douche, baignoire, dressing.
2ème étage : chambre 4 13m² avec placard, chambre 5 13m², bureau 11m², chambre 6 38m², possibilité de faire une 7ème chambre.
Grenier 85m², possibilité de l’aménager.

Garage 77m²  pour 3 voitures + mezzanine 61m²

Piscine 3.5m x 4.5m, en dur avec mosaïques, traitement au chlore, nage contre courant.

Terrain
Un joli patio d’env. 120m² avec ses beaux murs en pierre avec 2 terrasses couvertes pour les journées ensoleillées sur un terrain de 290m².

Condition générale
Cette propriété est en excellent état, les fenêtres sont en simple vitrage sauf pour les 2 nouvelles pièces à l’étage (bureau et chambre 6) qui sont en double vitrage. Elle est chauffée grâce au fuel, la cheminée ainsi qu’une climatisation réversible à l’étage. Eau de ville et tout à l’égout.

Commentaire
Cette charmante maison en pierre offre la rare possibilité de combiner la vie citadine dans un superbe village historique et ses commerces tout en gardant l’intimité qu’elle vous offre avec ses belles pierres et son espace extérieur qui vous permet de profiter du soleil de la région. Coup de cœur assuré !

555 000€ - £468 825 - $606 615 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

127

GES rating

25


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