Maison de Caractère à vendre secteur Pezenas, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2130
Prix: 355 000€ - £312 996 - $396 500
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 345 m²
Surface: 272 m²
Surface aménageable: 28 m²
Nombre de chambres: 4
Possibilité de Gîtes: non


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*** Sous Compromis *** Charmante maison en pierre du 17ème siècle, 4 chambres, 4 salles de bain, bureau, mezzanine, petit jardin, sans vis-à-vis, au calme, au cœur d’un village animé, à pied des commerces

Cette demeure en pierre construite au 17ème siècle est située dans la région de Pézenas, Languedoc, Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Son charme authentique vous transporte au temps des châteaux grâce ses épais murs en pierre, ses poutres apparentes, ses cheminées et son escalier d’époque. Offrant 4 chambres dont deux avec leur propre salle de bains, cette maison sur 3 étages vous offre tout le confort moderne dans un lieu chargé d’histoire qui n’a malgré tout pas été dénaturé et qui dégage le sentiment de vivre à une autre époque. Son petit jardin arboré sans aucun vis-à-vis vous procure bien être et intimité et sa cuisine d’été couverte vous rend impatient d’être déjà aux beaux jours pour pouvoir en profiter à chaque instant. Assez de place pour une petite piscine ou Jacuzzi. Au cœur d’un village animé, à pied des petits commerces. Idéal pour les amoureux de la pierre et de l’authenticité, n’attendez plus, venez la visiter !

Descriptif du bâtiment
Cette maison offre environ 240m² de surface habitable sur 3 niveaux
Rez de chaussée : Cuisine équipée ouverte avec cellier 32m², salle à manger 22m², salon avec parquet en chêne 28m²
1er étage : Chambre 1 32m² avec sa salle de bain et WC indépendant avec vue sur jardin puis après avoir monter quelques marches supplémentaires salle de bain 7m², bureau 15m², chambre 2 22m²
2ème étage : Chambre 3 29m² avec salle d’eau et WC puis quelques marches plus haut mezzanine 16m², salle d’eau 7m² et chambre 4 23m²

Cuisine d’été couverte tout en authenticité 11m²

Cave/Buanderie 41.5m² attenante au rez de chaussée

Patio 13.5m² entouré de murs en pierre d’époque, avec un accès possible à une pièce à l’étage de 21m² à rénover entièrement.

Terrain
Jolie cour arborée d’environ 150m² sur une parcelle de 345m². Calme, sans vis-à-vis et facile d’entretien. Beaucoup de cachet et de charme avec possibilité petite piscine

Condition générale
Propriété en bon état avec tout le confort moderne tout en préservant son authenticité. Chauffage central au fuel, cheminées, poêles à bois, carrelage en terre cuite et parquet, fenêtres en bois simple vitrage au rez-de-chaussée et double vitrage à l’étage, 3 velux avec store occultant au dernier étage.

Commentaire
Une très attachante maison en pierre qui respire la grande époque de ce village entouré de vignobles, elle a su garder son authenticité en sachant s’adapter au confort moderne indispensable de nos jours. Chargée de beaucoup d’histoire et de charme, elle est proche de tous commerces à pied au cœur d’un village animé. Elle n’attend plus que vous pour démarrer une nouvelle histoire !

355 000€ - £312 996 - $396 500 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

140

GES rating

42


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