Maison de Caractère à vendre secteur Pezenas, Languedoc Roussillon, Sud de la France


ImmobilierPierreAVendreLanguedocHéraultImmobilierPierreAVendreLanguedocHérault
MaisonEnVentePézenasSudDeFranceMaisonEnVentePézenasSudDeFrance

PropriétéAVendreLanguedocRoussillonPropriétéAVendreLanguedocRoussillon
MaisonDeVillageImmobilierSudDeFranceMaisonDeVillageImmobilierSudDeFrance

MaisonDeVillePezenasHéraultSuddeFranceMaisonDeVillePezenasHéraultSuddeFrance
MaisonEnPierreImmobilierSudDeFranceMaisonEnPierreImmobilierSudDeFrance

MaisonDeVillePezenasHéraultLanguedocMaisonDeVillePezenasHéraultLanguedoc
ImmobilierPierreAVendreLanguedocHéraultImmobilierPierreAVendreLanguedocHérault

MaisonEnVentePézenasSudDeFranceMaisonEnVentePézenasSudDeFrance
PropriétéAVendreLanguedocRoussillonPropriétéAVendreLanguedocRoussillon


<< Retour à la page précédente


Référence: 2066
Prix: 595 000€ - £502 614 - $650 335
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 290 m²
Surface: 300 m²
Surface aménageable: 0 m²
Nombre de chambres: 6
Possibilité de Gîtes: oui


Imprimer 10 photos sur une feuille A4
Imprimer le descriptif
Ajouter à mes favoris
Demander des renseignements complémentaires
Envoyer à un ami
Retour aux résultats


Propriété extraordinaire comprenant une belle maison de ville avec 4 chambres avec salles de bains privées ainsi qu’une maison annexe avec 2 chambres, surface habitable de 300m², charmante cour intérieure avec piscine chauffée, demeure entièrement rénovée avec goût et matières haut de gamme, chambres spacieuses et lumineuses, situation intime et très calme, à proximité de commodités, vue à travers jardin avoisinant sur un beau parc, facile à vivre et à entretenir, une maison toute prête pour vous accueillir  *opportunité rare* Exclusivité

Une très belle maison en pierres tout simplement surprenante, située dans la région de Pézenas, Languedoc-Roussillon, Sud de la France, et jouissant d’une situation idéale, au calme et pourtant à proximité de restaurants, au cœur d’un joli village animé, à quelques minutes en voiture des commodités.

Une fois le traditionnel porte en chêne passé, on est entouré d’un environnement lumineux et charmant où règne une atmosphère chaleureuse. En 2003 a eu lieu une rénovation conduite par un architecte et privilégiant des matières de première qualité. On y trouve de nombreux éléments de caractère comme cet escalier splendide d’avant le XVIIe siècle ou encore des poutres apparentes, plusieurs murs en pierres de taille apparente, deux cheminées en état de marche et des sols en terre cuite au 2ème étage. Il y des dalles en céramiques et les parquets de chêne du 1er étage. On sent le travail effectué avec amour pour le détail en utilisant des matières haut de gamme y compris pour les dalles calcaires du rez-de-chaussée. Dans les parties salon et coin repas, des grandes portes fenêtres ouvrent vers la très charmante cour intérieure avec sa piscine cristalline et ses plantes et fleurs méditerranéennes, créant une atmosphère de paradis que l’on ressent même étant assis à l’intérieur. Attentant à la propriété, un jardin avoisinant qui laisse la vue ouverte sur un parc de château qui restera pour toujours. Il n’y a aucun doute : Ceci est une véritable perle bien cachée qui vaut être découverte !

Description du bâtiment
Les deux maisons en pierres offrent un total de 300m² de surface habitable sur 3 étages.

Maison principale : 230m² de surface habitable
Rdc: Entrée avec magnifique escalier en pierres, 2 marches descendent vers une grande pièce ouverte de 75m² avec le salon et sa cheminée, le coin repas et la cuisine entièrement équipée. Buanderie, WC indépendant. De larges portes-fenêtres donnent sur la très charmante cour intérieur, une autre porte mène du coin repas directement au jardin et l’espace piscine avec sa terrasse.
1er étage: Palier, suite principale 55m² avec chambre 34m² avec cheminée et salle d’eau privée 8m² ainsi qu’un dressing /bureau 13m². Chambre 21m² avec salle de bains privée 6m².
2ème étage: Chambre 28m² avec salle d’eau privée 7m², chambre 40m² avec un vestiaire séparant la partie nuit et la salle de bains.

Maison annexe : 66m² de surface habitable
Rdc: Entrée, cuisine équipée donnant sur la cour intérieure, salle d’eau avec WC, escalier.
1er étage: Joli petit salon lumineux avec coin bureau et vue sur la cour intérieure.
2ème étage: Chambre 13m² avec vue sur la cour intérieure, chambre 9m².

Jardin dans cour avec piscine chauffée 8.5m x 3.5m, système auto-nettoyant
Charmante terrasse entourée de fleurs aux senteurs méditerranéens
Douche extérieure, petits rangements
1 parking public directement devant la maison

Terrain
Le jardin plein de charme est une véritable beauté créée avec amour. Les buis colorés et le magnifique parfum de jasmin, lavande et d’autres plantes méditerranéennes y font régner une atmosphère paisible et relaxante. La parcelle est d’une surface totale de 290m², dont 140m² pour la belle cour intérieure. A la limite de la parcelle il y a d'autres jardins - ce qui vaut bien mieux qu’un mur d'une maison - et surtout si c'est un parc d'un château. Raccordement au réseau municipal d’eau et d’assainissement.

Conditions générales
Tout est en parfait état, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. D’aucuns travaux sont à prévoir. La maison principale dispose d’un chauffage électrique ainsi que de deux cheminées en état de marche. La maison annexe est également chauffée par un chauffage électrique ainsi qu’un poêle à bois. Les fenêtres du rez-de-chaussée sont sécurisées par des barres en fer pour un séjour sans soucis. Les fenêtres et volets sont en bois, avec simple vitrage pour les fenêtres côté façade, double vitrage côté cour. Le toit a été refait en 2001 y compris une isolation conforme.

Commentaire
Une propriété pleine de charme et facile à vivre. Elle est parfaite en résidence principale ou secondaire, avec l’option intéressante de louer les deux maisons ou une des deux. Entretien facile, confort moderne et atmosphère relaxante : vous pouvez juste ouvrir la porte et profiter. Un coup de chance !

595 000€ - £502 614 - $650 335 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

127

GES rating

4


Ce document n'est pas contractuel

Mentions légales

<< Retour à la page précédente