Chateau Manoir Bastide à vendre secteur Pezenas, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2373
Prix: 1 290 000€ - £1 149 300 - $1 453 185
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 3.1 ha (7.7 acres)
Surface: 250 m²
Surface aménageable: 0 m²
Nombre de chambres: 5
Possibilité de Gîtes: oui


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Domaine du 16ème siècle avec tour, habitation principale superbement rénovée, finition soignée et matériaux de qualité, 5 chambres dont 4 en suite, bureau, dépendance à rénover, garage, 3ha de terrain clos et bois, verger, terrasses, cour, fabuleuse vue sur les vignobles, calme et tranquille, à l'orée d'un village animé, très proche de toutes les commodités *** Lieu exceptionnel ***

Cette propriété historique en pierre est située dans la belle region très recherchée de Pézenas, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Nichée dans la champagne, à la périphérie d'un village animé, doté de toutes les commodités à quelques minutes de vélo, ce bâtiment exceptionnel date du XVIe siècle. La récente rénovation offre tout le confort moderne haut de gamme, tout en respectant le style original de la propriété. Seuls des matériaux de première qualité ont été utilisés. De grands volumes et des pièces lumineuses séduiront le futur propriétaire. La terre est principalement boisée, mais un beau grand terrain avec un verger peut être utilisé pour les chevaux ou d’autres animaux. L'ensemble de la propriété est clôturée et sans danger pour les animaux. Un emplacement idéal avec un accès facile à tout!

Description des bâtiments
La propriété offre 250m² de surface habitable.
Rez-de-chaussée: Entrée 7m², WC 2m², salle de billard 28m² avec hauts plafonds, séjour lumineux 30m² avec superbe cheminée en pierre du Gard, placard sous escalier 2m², salle à manger 19m², cuisine aménagée ultra moderne 16m² avec accès sur cour .
1er étage: Couloir 4.5m², suite parentale 17m² avec parquet en bois exotique, dressing 7m² et salle de bain privative de 13m² avec double vasque, douche à l'italienne et baignoire, chambre 2 de 15m² avec salle de bain privative de 3.5m² avec WC, douche et lavabo. Depuis le 1er étage de la maison principale, il y a une porte pour accéder à la tour. Un bel escalier en colimaçon aux murs en pierres apparentes mène à 2 autres chambres avec salle de bains privative, l'une de 15 m² avec salle de bains de 5 m², l'autre de 14 m² avec salle de bains de 6m², au 3ème étage se trouve le bureau de 22,5m² avec une vue agréable sur les vignobles environnants (pourrait facilement être transformé en une autre chambre), au 4ème étage sous le toit se trouve une autre pièce de 12m².
Sous-sol: Sous la propriété se trouvent la buanderie de 8 m², ainsi que la grande cave avec des plafonds voûtés en pierre.

Dépendances
Bâtiment en pierre sur 3 étages à rénover entièrement, 55m² de surface à chaque étage (3ème étage avec toit en pente) avec cour privée. De l’autre côté de l’allée, garage avec porte automatique, bâtiment abritant la pompe pour le forage et un abri de 35m² se trouvent à une distance suffisante afin de ne pas être à la vue de la propriété principale.

Terrain
La propriété est mitoyenne d’un côté, cependant,  elle reste privée et sans aucun vis à vis avec ses 31 140 m² de terrain s'étendant autour de l'entrée et sur le côté de la propriété. La propriété est complètement clôturée avec une clôture en métal renforcé. L’espace extérieur est composée de bois où vous pouvez faire des promenades ombragées sur les sentiers définis, un verger avec environ 25 arbres fruitiers, notamment des figuiers, des cerisiers, des poiriers, des abricots, des pêchers et des amandiers, ainsi que d’autres espaces verts, 2 grandes terrasses et cour pour se détendre et apprécier. Il y a de l’espace pour envisager une piscine.

Condition Générales
L'habitation principale est « Clé en Main » et  a été entièrement rénovée avec goût. Aucune dépense n'a été épargnée. Menuiseries en bois à double vitrage partout, portes en chêne, volets en bois, sols principalement en travertin et du bois exotic dans les salles de bains et chambres à coucher, climatisation réversible dans toutes les pièces (unités neuves), alarme. Un forage de 75m de profondeur avec une nouvelle pompe alimente la propriété ainsi qu'une nappe phréatique proche de la surface du sol de la propriété. La fosse septique est conforme à la dernière réglementation.

Commentaires
Une propriété rare avec beaucoup de cachet qui a été parfaitement rénovée avec goût et matériaux de qualité dans un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités, des transports internationaux et de la magnifique côte méditerranéenne! À voir sans attendre!

DPE vierge consommation inutilisable

1 290 000€ - £1 149 300 - $1 453 185 (Honoraires charge vendeur)


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