Villa, Bungalow à vendre secteur Perpignan, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 1882
Prix: 576 000€ - £511 217 - $679 853
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 2099 m² (0.5 acres)
Surface: 238 m²
Surface aménageable: 0 m²
Nombre de chambres: 6
Possibilité de Gîtes: oui


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*** Nouveau Prix *** Villa avec 2 appartements: une de 4 chambres, l’autre de 2 chambres, 238m² de surface habitable, piscine unique avec jacuzzi sur 2100m² de terrain, grand potentiel locatif, aux abords d’un village animé avec tous les commerces accessibles à pied

Construite en 1971, cette villa est située aux abords d’un village avec toutes commodités dans la région de Perpignan, Languedoc Roussillon, Sud de la France. La propriété comprend 2 appartements, l’un au rez-de-chaussée avec 2 chambres et l’appartement principal au premier étage avec 4 chambres et une belle vue sur les environs. La pièce à vivre est lumineuse et dégagée, avec des éléments rustiques tels que poutres apparentes. L’environnement est très calme et les commerces sont accessibles à pied. Le charmant jardin avec piscine exposé au sud offre un véritable havre de paix. Le potentiel locatif est très fort, grâce au grand nombre de chambres et au très beau jardin avec piscine.

Descriptif du bâtiment
La maison offre environ 238m² de surface habitable sur 2 étages
Rez-de-chaussée (gîte de 2 chambres) : Entrée 7,5m², salon 13m², cuisine/salle à manger 17,5m², bureau 10m², buanderie 8m², chambre 9m², chambre 11m², salle d’eau 4m². Un autre bureau de 10m², une pièce de rangement de 16,5m² et une cave de 10m² complètent ce gîte et sont actuellement connectées à l’appartement du 1er étage mais pourraient facilement être distribuées différemment.
1er étage (appartement principal de 4 chambres) : Entrée 8,5m² avec placard, grande pièce à vivre/salle à manger de 35m² avec poêle à bois, cuisine équipée 15m², accès de la salle à manger et la cuisine à la grande terrasse surplombant le jardin, chambre 10,5m², chambre 13m² avec placard, WC séparé, salle de bain 13m².

Piscine 25m x 2,20m et 8m de diamètre au bout, avec terrasse carrelée et jacuzzi séparé.
Garage 34m²
Barbecue
Chalet en bois pour les outils de jardinage

Terrain
Le jardin de 2099m² est entièrement clôturé, avec lavandes, plantes méditerranéennes, et une variété d’arbres bien établis assurant de l’ombre et de l’intimité. Il offre de nombreux recoins pour se détendre à l’extérieur, les terrasses bains de soleil et le coin barbecue offrant un endroit idéal pour recevoir. Le jardin possède un système d’arrosage automatique et est facile à maintenir.

État général
La maison est en bonne condition et est joliment décorée mais pourrait être modernisée selon les goûts du nouveau propriétaire. Elle comprend le chauffage central au fuel et un poêle à bois, des menuiseries en bois à simple vitrage, des volets en bois traditionnels au rez-de-chaussée et des volets roulants électriques au 1er étage. Planchers en Terrazzo au 1er étage, carrelages au rez-de-chaussée. Tout-à-l’égout et eau de la ville.

Conclusion
Une charmante villa dans un superbe emplacement, qui ferait une excellente maison familiale ou résidence de vacances avec fort potentiel locatif. Proche des plages méditerranéennes et des transports internationaux. Une visite s’impose !

576 000€ - £511 217 - $679 853 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

184

GES rating

36


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