Maison de Maitre à vendre secteur Perpignan, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 1369
Prix: 1 915 000€ - £1 681 466 - $2 139 629
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 8474 m² (2.1 acres)
Surface: 480 m²
Surface aménageable: 2400 m²
Nombre de chambres: 5
Possibilité de Gîtes: oui


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*** Nouveau Prix *** Domaine avec maison de maître de 480m² sur parc, grande cave viticole avec potentiel commercial, 8474m² de terrain, piscine, vues sur les montagnes, environnement calme mais à proximité des villages, proche de Perpignan, de la mer et de l’Espagne, du TGV, d’un golf et d’un aéroport

Domaine au passé riche d’histoire datant de l’époque gallo-romaine jusqu’à l’époque des bastides au XVIIIème siècle. Reconstruite à la fin du XIXème siècle, cette maison de maître construite légèrement en hauteur est proche de plusieurs villages avec commerces, d’un lac, golf et de la Méditerranée dans la région de Perpignan. Les éléments anciens apportent une touche d’authenticité à cette demeure : sols en tomettes, cages d’escalier d’origine, cheminées en marbre, plafonds voûtés en bois, portes à panneaux et rosaces au plafond. Aujourd’hui la maison a besoin d’être entièrement rénovée.

Le bâtiment d’exploitation viticole comprenant deux caves à vin adjacentes, offre 2000m² d’espace sur deux niveaux et pourrait être utilisé à but commercial. Construit en pierre et en briques rouges, il a un aspect rustique traditionnel.

Descriptif du bâtiment
La maison offre presque 500m² de surface habitable sur 3 niveaux

Rez-de-chaussée : entrée avec 2 pièces de réception sur la droite. Sur la gauche et légèrement en contrebas se trouve la salle à manger de 40m² et la  cuisine avec évier en marbre rouge du Languedoc. Cet étage comprend également un WC, buanderie, ainsi qu’une pièce au-dessus de la buanderie.
1er étage : Palier, salle de bain avec WC adjacent, chambre parentale de 46m² avec cheminée en marbre, parquet en bois et 2 balcons, salle d’eau et une autre chambre. Terrasse couverte de 80m² avec vue, construite avec des arches et piliers datant de 1930.
2ème étage : Palier, 2 chambres de 60m² actuellement utilisées comme chambre et bureau, salle d’eau, chambre 23m² avec plafond en bois ouvrant sur le palier. Un escalier catalan (en carrelage et bois) amène au 3ème étage.
3ème étage : 2 chambres avec parquet en bois et grenier convertible de 60m² sous les toits.

Piscine 8m x5m entourée de pelouse

Garage et grand parking extérieur

Cave viticole de 1200m² en rez-de-chaussée avec de grandes pièces interconnectées et WC, et 1200m² également au 1er étage avec un toit en bois soutenu par des piliers en fer. Ce bâtiment pourrait être converti en salles de réception ou appartements dans un but commercial.

Terrain
parcelle totale de 8474m², jardin privé, en partie entouré de murs et planté de palmiers et autres espèces méditerranéennes, avec forage et fosse septique.

État général
La maison aurait besoin d’être rénovée ; elle bénéficie d’une façade en crépi, chauffage au fuel, menuiseries en bois à simple vitrage, carrelages anciens. Le bâtiment viticole offre un réel potentiel commercial.

Conclusion
Emplacement intéressant pour cette propriété alliant habitation et grand potentiel commercial !

1 915 000€ - £1 681 466 - $2 139 629 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

165

GES rating

25


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