Maison de Caractère à vendre secteur Perpignan, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2403
Prix: 795 000€ - £663 889 - $888 333
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 494 m²
Surface: 465 m²
Surface aménageable: 75 m²
Nombre de chambres: 5
Possibilité de Gîtes: non


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Ancien Chai, 465m² sh, 5 chambres, entièrement rénové ouvrant sur un agréable jardin sans vis-à-vis, piscinable, double garage, cadre pittoresque et paisible, au centre du village mais calme, à pieds des commerces, proche de la mer et ses plages sablées

Cette magnifique bâtisse édifiée dans les années 1800 a été magnifiquement rénovée par ses propriétaires durant une dizaine d’années. Conservant le charme et la chaleur de ce bien d’exception. Murs en pierre et charpente bois… Le design intérieur créé par une architecte renommée allie authenticité et modernité. Les prestations sont nobles et préservent tout le caractère du bien ! Un bel espace de 260 m² environ offre 2 coins salon agrémentés d’une cheminée pyramidale, salle à manger à proximité d’une cuisine ouverte équipée dotée de son cellier. Une magnifique cave à vins vitres fumées vient agrémenter le tout. Cet espace de vie est complété par des baies vitrées ouvrant sur un salon extérieur et cuisine d’été entièrement équipée pour 40m². Le tout donnant sur  jardin de 200m² bordé de plantes vivaces. Elle dispose de 5 chambres dont une au rez-de-chaussée. Ce bien d'exception se situe dans la région de Perpignan, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France, à 15 mn des plages, quelques kilomètres de l'Espagne, proche de toutes commodités. Aéroports national et  international à proximité.

Description du bâtiment
La propriété offre environ 465m² habitables sur 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée donnant sur une vaste pièce de vie de 260m² environ comprenant 2 coins salon, cheminée insert, cuisine ouverte sur salle à manger, cave à vins. Dans l’autre partie, se trouve un wc invités + lave mains, espace vestiaire et accès garage double pourvu d’une mezzanine rangement. Depuis l’espace de vie, nous disposons également d’une chambre de 20m².
1er étage : Mezzanine coursive dominant tout l’espace de vie. Resplendissant de poutres, bois et pierres dotée de 6 vélux électriques apportant une belle lumière naturelle  à la propriété. Des espaces intimes y ont été créés. Elle distribue  2 chambres de 15 et 17m², une salle d’eau avec wc,  et une suite parentale de 42m² environ, dotée d’une salle de bains mixte (douche, bains, wc) et dressing. Une autre pièce en position dominante de 55m² environ nous accueille avec son espace coin TV/ bibliothèque ainsi qu’une mezzanine bureau de 20m² environ et/ou chambre supplémentaire ! Combles aménageables isolés 75 m² environ et accessibles par une trappe mezzanine.

Double garage 50m²

Terrain
Cette parcelle de 465m² est entièrement clôturée, arborée d'essences méditerranéennes et de vivaces sur la partie jardin de 200 m². Salon et cuisine d’été 40m². Le bien est totalement protégé du vis à vis et offre une belle intimité. Ce jardin est matériellement piscinable. Un portail d’accès permet un parking pour 2 véhicules.

Etat général
Propriété en excellent état. Huisseries PVC ou Alu double vitrage et volets roulants électriques, vide sanitaire hauteur 1.50 m, 6 vélux électriques avec volets sur la toiture, adoucisseur d’eau, sols carrelés de couleur claire sur le rez-de-chaussée, planchers chêne et teck sur la partie haute, portes en chêne, climatisation gainable sur l’étage, cheminée pyramidale à foyer fermé et conduit aspirant, chauffage condensation + gaz, système audio Bose intégré, cuisine équipée de marque Bulthaup. Tout à l’égout.

Commentaire
Un havre de paix dans un environnement calme au cœur du village, sans vis-à-vis et proche de toute commodité. Une très belle Ame se dégage de cette bâtisse. Un subtil mélange entre les pierres, les poutres, l'authenticité, le côté contemporain... Une propriété pour vivre en famille. Coup de cœur assuré !!! Une visite s'impose !!!

795 000€ - £663 889 - $888 333 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

64

GES rating

15


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