Maison de Caractère à vendre secteur Perpignan, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2155
Prix: 795 000€ - £700 936 - $887 936
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 2119 m² (0.5 acres)
Surface: 620 m²
Surface aménageable: 150 m²
Nombre de chambres: 9
Possibilité de Gîtes: oui


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*** A Saisir! *** Superbe propriété en en pierre du 16ème siècle, 620m² SH, 150m² de surface aménageable, grand jardin avec de très belles vues, dépendances, au calme, idéal pour gîtes ou chambres d’hôtes

Superbe maison historique catalane, en pierre, construite au 16ème siècle, entre les pistes de ski et la mer Méditerranée, dans un charmant petit village dans la grande région de Perpignan, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Les propriétaires ont rénové avec enthousiasme cette très vaste propriété pleine de charme tout en respectant les caractéristiques originales existantes. Les pièces sont lumineuses, spacieuses et presque chacune des  pièces offrent une vue soit sur le village, soit sur les montagnes ou soit sur le jardin. Construit en forme de 'U', cette grande propriété dispose de plusieurs entrées autour d'une cour; Un bâtiment de tour séparé est converti en un appartement indépendant. La propriété pourrait être facilement divisée en plusieurs maisons ou Gîtes, les chambres en-suite sont idéales pour B & B - un mélange parfait : une entreprise prospère et une maison confortable pour vous. Bien qu’au coeur du village, c’est très calme et le grand jardin pourrait facilement accueillir une piscine et être joliment aménagé afin de devenir une propriété de rêve. Enormément de caractère, une sensation de bien-être et un grand potentiel pour une activité touristique attrayante!

Description des bâtiments
Le bâtiment principal offre environ 620 m² de surface habitable sur 2 niveaux
Rez-de-chaussée :
- Entrée principale chargée d’histoire 55m² avec un magnifique sol en mosaïque et un grand escalier en colimaçon à la fin
- salle de réception 20m² avec four à pain
- salon 26m², WC dans une tour
- salle à manger et salon de 82m² avec l'auge du cheval comme élément décoratif, belles pierres apparentes et murs en brique et une belle arcade
- pièce 11m² idéal pour une cuisine
- chambre 18m² avec salle de douche attenante 11m², idéal pour les personnes à mobilité réduite
- couloir, 5 marches conduisent à un petit palier
- chambre 36m² avec salle de douche et un escalier intérieur à une autre chambre à l'étage 36m²
Premier étage: palier avec escalier montant au deuxième étage
- bibliothèque ou salon 19m² avec cheminée décorative (ne fonctionnant pas)
- chambre 30m² avec salle d'eau en suite dans une tour
- pièce 54m² à finir avec plafond haut et possibilité de créer une mezzanine
Une porte séparée mène à un appartement indépendant nécessitant un rafraîchissement avec
- salon d'été 26m²
- cuisine 16m²
- salle à manger 29m²
- salon 28m²
- chambre 17m², chambre 20m², salle d'eau / WC 11m², WC 2m², couloir.
Deuxième étage: palier
- chambre 27m² avec salle d'eau attenante / WC 3m² dans une tour
- chambre 20m² avec salle d'eau attenante, WC séparé.

Bâtiment indépendant: Très charmant gîte  50m² cuisine / salle à manger / salon 29m², une mezzanine chambre et une autre chambre d'enfant dans une tour.

Dépendances formant une cour
Buanderie 7m², salle d'eau avec WC 5m² à prévoir
Un atelier de 34 m² et
Un garage de 30m².
L'atelier et le garage ont besoin d'un nouveau toit et d'un nouveau plancher pour utiliser l'étage.

Terrain
Le terrain total mesure 2100m² et est entièrement clôturé par de vieux murs en pierre. La cour s'ouvre sur le  grand jardin avec vue sur la montagne. Le jardin doit être aménagé et a le potentiel d'embellir cette propriété de manière significative. Il y a plus que suffisamment d'espace afin d’envisager un espace piscine afin de profiter des vues fabuleuses, d calme et le du soleil dans un environnement très charmant.

Condition générale
La plus grande partie de l'espace habitable (environ 400m²) est très joliment rénovée; Le reste devra être rafraîchit ou peut être converti, comme indiqué ci-dessus. La maison a conservé son caractère d'origine avec de belles façades, des murs en pierre apparente et des arches en pierre et en briques, des sols en mosaïque, des portes en bois ... tout en restant en parfaite harmonie avec les fenêtres à double vitrage en aluminium et les volets roulants électriques dans la plupart des chambres. Un système de ventilation d'extracteur se trouve dans la plupart des salles de douche. Aujourd'hui, le chauffage fonctionne grâce à des radiateurs électriques, mais tout le câblage pour installer la climatisation réversible dans les chambres est déjà en place. Les panneaux solaires sont placés sur un toit exposé au sud offrant un revenu annuel.

Commentaire
Une opportunité d’associer entreprise exceptionnelle et prospère ainsi que maison merveilleuse. Laissez-vous séduire par le charme de ce domaine confortable qui n’a pas son égal avec un potentiel inépuisable: chambres d'hôtes, gîtes, réceptions, conférences, réception de groupe ou projet d'hôtel de charme. Sinon, la structure divisible peut être réorganisée selon les souhaits des futurs propriétaires, et même un achat partagé par plusieurs familles serait possible.

C'est définitivement une propriété exceptionnelle - venez visiter pour le découvrir vous-même!

795 000€ - £700 936 - $887 936 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

178

GES rating

10


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