Hôtels en activités à vendre secteur Perpignan, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2075
Prix: 2 290 000€ - £2 047 145 - $2 677 926
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 2.5 ha (6.3 acres)
Surface: 740 m²
Surface aménageable: 0 m²
Nombre de chambres: 16
Possibilité de Gîtes: oui


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Hotel romantique avec maison indépendante dans un mas catalan authentique du XIXème siècle, 16 chambres avec salles de bains attenantes et avec chacune leur espace extérieur, pièce de réception/séminaire dans ancienne chapelle, grand salon avec cheminée, charmants patios parfaits pour dégustation de vin et repas, espace piscine, parking, 2.5 hectares de terrain, à une courte distance de marche du centre ville avec tous commerces et restaurants, accès facile vers Perpignan avec son aéroport et les grandes plages sablées méditerranéennes, nombreuses possibilités commerciales, idéal pour changement de vie, une propriété surprenante qui se doit d’être visitée !

Cette charmante et authentique propriété est située aux abords d’un village animé, dans la région de Perpignan, Languedoc Roussillon, sud de la France. La propriété a été entièrement rénovée et agrandie il y a environ 12 ans. Toutes les chambres offrent confort avec leur salles de bains attenantes, un bureau, internet wifi, télévision et armoire, ainsi qu’un accès vers une terrasse qui donne sur le jardin ou le patio. Certaines chambres sont adaptées pour les personnes à mobilité réduite. Les lits doubles peuvent être séparés pour former 2 lits simples. L’ancienne chapelle avec ses voûtes est utilisée en tant une grande pièce de réception et séminaires. Il y a un grand salon avec des hauts plafonds et une cheminée. La salle à manger s’ouvre d’un côté sur l’un des patios et s’ouvre de l’autre côté sur un salon. Les grands et les petits patios sont très charmants et très relaxants, idéal pour servir les repas. Le joli espace piscine est un lieu relaxant, et il y a de nombreuses activités touristiques proches de la propriété. Le calme jardin et les patios romantiques offrent plusieurs espaces pour profiter du soleil ou de l’ombre tout au long de la journée. La propriété est vendue entièrement meublée excepté les pièces d’art.

Description des bâtiments

Bâtiment pour invités
C’est un bâtiment récent de plain pied avec 14 chambres et leurs salles de bains attenantes. Toutes les chambres mesurent entre 20 et 22m², disposent d’une salle de douche avec WC, un bureau pour travailler, internet wifi et télévision ainsi qu’une armoire. L’une des caractéristiques les plus attrayante est que les chambres ont leur propre espace extérieur. La plupart ont une terrasse qui donne sur le jardin et quelques unes donnent sur le patio. Certaines chambres sont adaptées pour les personnes à mobilité réduite. Les lits doubles peuvent être séparés pour former 2 lits simples.

Patios / Cour privée
Un patio / cour privée de 200m² avec des voûtes s’ouvre sur le bâtiments des invités et sur un autre bâtiment comprenant la salle à manger et l’espace salon. Le patio est très agréable et dispose de grands arbres, de plantes méditerranéennes et de fleurs qui parfument les lieux. L’autre patio privé de 75m² relie le salon avec la maison principale. Les 2 patios sont des lieux épatants pour servir les repas.

Bâtiment de réception avec salon et restaurant
Restaurant avec cheminée 49m², cuisine équipée 17m², WC, bureau de réception situé dans un grand salon de 85m² avec une immense cheminée, mezzanine avec bureau 13m², vieux four à pain, espace buanderie, un autre WC et une petite pièce de rangement se trouve dans le passage entre les 2 cours privées.

Maison principale
Rez de jardin : une ancienne chapelle de 72m² est utilisée comme une grande pièce de réception/séminaire. Elle dispose de toutes les installations nécessaires  et elle peut être divisée en plusieurs petits espaces. Accès indépendant depuis la petite cour, et sur l’autre côté on accède au jardin avec son espace piscine. Un escalier en spirales amène au rez de chaussée.

Rez de chaussée : entrée principale avec accès depuis la route avec double escalier et palier extérieur, hall d’entrée 10m², cuisine toute équipée avec salle à manger 20m², deuxième entrée via les escaliers en spirale depuis la cour, WC, sur l’autre côté de l’entrée se trouve un charmant salon de 27m². Terrasse complètement privée donnant sur les cours.

1er étage : chambre avec salle de bain attenante 30m² avec douche, double vasque, WC et dressing. Bureau ou chambre d’enfant 6m², chambre avec salle de bain attenante 24m² avec douche, double vasque, WC et dressing.

Piscine carrelée 15 x 5m avec cuisine d’été avec barbecue
Grand espace de parking

Terrain
La parcelle totale mesure environ 2.5 hectares dont 1.5 hectare est composé d’anciennes vignes. Le jardin est très bien entretenu et nous invite à nous y promener. De vieux arbres accompagnés d’arbustes méditerranéens et des plantes aromatiques ainsi que de nombreuses fleurs en font un lieu très accueillant. La propriété possède l’eau courante et un système d’eaux usées. Plus loin se trouve un petit canal qui traverse la propriété et qui fournit de l’eau pour le système d’arrosage du jardin.  

Etat général
Ce mas catalan du XIXème siècle a été entièrement rénové il y a environ 14 ans et il est en parfait état. Il y a un système de chauffage central au gaz, les 2 chambres de le maison principale ont la climatisation. Les fenêtres sont en bois et en simple vitrage. La réception, le restaurant et l’espace salon disposent du chauffage au sol qui est connecté à la chaudière au gaz. La pièce de séminaires et le bâtiment pour invités récemment construit, disposent du chauffage électrique. Les fenêtres et les portes fenêtres sont en double vitrage et en aluminium.

Commentaires
Une propriété pleine de charme – une visite est fortement recommandée ! Cette propriété est polyvalente et offre de nombreuses possibilités pour gérer l’activité commerciale.

2 290 000€ - £2 047 145 - $2 677 926 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

137

GES rating

32


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