Maison de Caractère à vendre secteur Nimes, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2137
Prix: 650 000€ - £574 405 - $733 070
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 1173 m² (0.3 acres)
Surface: 440 m²
Surface aménageable: 0 m²
Nombre de chambres: 9
Possibilité de Gîtes: oui


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*** Nouveau Prix *** Belle maison en pierre du 19ème siècle, maison principale avec 3 chambres et bureau, 2 gîtes indépendants, sh 440m2, piscine, jardin, parking, au calme, sans vis-à-vis, à pied de toutes les commodités, proche ville et mer

Construite durant le 19ème siècle, cette charmante maison de ville en pierre se situe dans la région de Nîmes, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. La maison principale offre un salon/salle à manger avec une belle cheminée en pierres du Gard, 3 chambres ainsi qu’un bureau. Deux gîtes, un disposant de 2 chambres et une mezzanine et l’autre actuellement exploité en chambres d’hôtes avec 4 chambres et leurs salles de bains ainsi qu’une salle de réception qui offre des revenus locatifs tout au long de l’année. La piscine avec sa plage, une cuisine d’été et des terrasses ombragées vous attendent pour profiter des chaleurs estivales. Cette propriété convient à une grande famille aimant recevoir ou pour un projet commercial avec des revenus intéressants. De par sa configuration et sa situation c’est un bien rare, à ne pas rater !

Descriptif des bâtiments
Maison principale 170m² de surface habitable sur 2 niveaux
Rez-de-chaussée : Entrée couloir 10m², salon/salle à manger en L 43m² avec cheminée, pièce 13m² avec hauteur sous toiture, cuisine équipée 10.5m², buanderie 11m², WC indépendant. En sous-sol il y a une ancienne cave à vin 10m2.
1er étage : Un escalier vous mène sur une mezzanine qui peut faire office de bureau 12.5m², couloir, chambre 1 16m² avec salle d’eau, WC et lavabo, chambre 2 13m², chambre principale 3 14.5m² avec dressing 8m² et sa salle de bains 6.5m2 ainsi qu’un WC indépendant.

Gîte 1 85m² de surface habitable sur 2 niveaux avec accès indépendant
Rez-de-chaussée : Salle à manger 17m², cuisine équipée 8m², buanderie 2m², salon 13m², WC indépendant.
1er étage : Palier 6.5m², chambre 1 15m², salle d’eau 5.5m², chambre 2 13m², mezzanine de 10m² utile

Gîte 2 environ 185m² sur 2 niveaux
Rez-de-chaussée : Cuisine équipée et  salle à manger 21m², salon ou salle de séminaire 63m², rangement, WC, buanderie 3m².
1er étage : palier et couloir 11m2, chambre 1 20m² avec salle d’eau, chambre 2 23m² avec salle d’eau, chambre 3 20m² avec salle d’eau, chambre 4 24m² avec salle d’eau.

Ancienne Bergerie 90m2
Elle est couverte mais ouverte sur le jardin permettant de faire une grande pièce de jeu, de réception ou simplement une terrasse pour se détendre.

Piscine 8m x 4m carrelée et sa plage en dalle, douche solaire
Cuisine d’été 12m²
5 coins ombragés ou ensoleillés pour la détente
Local technique 6m²

Terrain
La parcelle de 1173m² est entièrement clôturée par des murs en pierre. Un beau portail s’ouvre sur un jardin arboré et fleuri. Eau de ville et le tout à l’égout.

Condition générale
Cette propriété ainsi que ses toitures sont en très bon état, chauffage au gaz de ville pour la maison principale et le premier Gîte, climatisation au premier étage pour la maison principale et le premier Gîte, le 2ème Gite est équipé de radiateurs électriques. Les fenêtres sont en PVC et partie en bois, tout est en double vitrage.

Commentaire
Si vous cherchez une propriété spacieuse dans un village animé, située dans un coin paisible, avec accès facile de la mer et de la ville et pouvant vous apporter un revenu commercial, alors ne cherchez plus. Venez visiter !

650 000€ - £574 405 - $733 070 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

163

GES rating

8


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