Maison de Caractère à vendre secteur Nimes, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2127
Prix: 895 000€ - £820 831 - $1 053 505
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 1570 m² (0.4 acres)
Surface: 375 m²
Surface aménageable: 0 m²
Nombre de chambres: 6
Possibilité de Gîtes: oui


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Charmante maison en pierre du 19ème siècle, 6 chambres, piscine chauffée, terrain de 1570m², calme et sans vis à vis, commerces et restaurants à pied, ville, mer et ses plages de sable chaud à proximité, idéale pour une grande famille avec enfants ou aimant recevoir, A voir!

Cette très charmante propriété est située dans la superbe région de Nîmes, Languedoc, Occitanie, Sud de la France, dans un environnement calme avec les commerces et restaurants à pied. La ville, la mer et les aéroports sont facilement accessibles. Cette propriété dispose de grandes pièces lumineuses, d’un grand espace de vie extérieur très agréable autour de la piscine, idéal pour les enfants et plusieurs terrasses qui nous permettent de jongler entre l’ombre et le soleil tout au long de la journée. Avec ses 3 espaces nuit complètement indépendant, cette maison est vraiment parfaite pour une grande famille avec enfants ou appréciant recevoir en  offrant quiétude et détente. Le jardin est arboré et des plantes typiquement méditerranéennes nous rappellent que nous sommes au Sud de la France ; une haie permet de séparer le grand espace piscine du reste. Une propriété clé en main, facile d’entretien et idéale comme résidence principale ou secondaire/vacances. Seulement une visite vous permettra d’apprécier cette propriété en pierre pas comme les autres !

Description du bâtiment
Surface habitable d'environ 300 m² sur 2 étages
Rez-de-chaussée: Entrée 6.5m² avec escalier, cuisine entièrement équipée 18m², salle à manger 23.5m², palier et couloir 12m², véranda / salon d'hiver 41m², salon avec cheminée 40m² et deuxième escalier, WC avec lave-mains 2 m²
1er étage: Hall 4.7m², chambre 1 19m² avec salle d'eau et WC,  chambre 2 et 3 de 22m² avec salle de bains salle d'eau, WC 11m² et un dressing 5m²
Escalier du salon: grand salon / bureau 38m², suite parentale chambre 30m², salle d'eau et WC 15m² et dressing 10m², chambre 4 11m² avec possibilité de créer une salle de douche supplémentaire, chaufferie 7m².
Depuis le salon, un couloir de 9m²avec placards mène vers la chambre 5 22m²avec un dressing et chambre 6 13m², partageant toutes deux une salle de bains avec baignoire, douche et un WC indépendant 15m²

Piscine chauffée en L 11m X 5m, recoin 4m x 3m avec volet roulant électrique entourée d’un grand patio 90m²
Cuisine et salon d’été 18m², salle d’eau avec WC 5.5m²
Très belle terrasse couverte 115m²
Terrasse extérieure devant le salon, salle à manger et cuisine 110m²
Ancienne cave à vin utilisé comme garage 130m²
Atelier, stockage 20m²
Local technique

Terrain
Le terrain de 1400m² est clôturé et dispose d’un portail en fer forgé majestueux offrant un accès vers le garage et un grand espace permettant de se garer ou encore de manœuvrer. Environ 400m² sont en gazon bien entretenu avec un système d'arrosage automatique, de grands arbres et des fleurs et arbustes typiquement méditerranéen.

Conditions générales
La maison est en très bon état avec chauffage central au gaz, la plomberie et l'électricité sont récentes, certaines parties du toit sont neuves et le reste vérifié régulièrement, fenêtres en bois double vitrage, wifi partout.

Commentaire
Une propriété adaptée aux enfants et idéale pour recevoir des invités, à proximité de tout, tout en étant très intime et bénéficiant d'un environnement calme. Propriété rare!

895 000€ - £820 831 - $1 053 505 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

167

GES rating

39


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