Maison de Caractère à vendre secteur Nimes, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 1376
Prix: 1 215 000€ - £1 072 274 - $1 434 429
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 1.4 ha (3.4 acres)
Surface: 320 m²
Surface aménageable: 230 m²
Nombre de chambres: 4
Possibilité de Gîtes: oui


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Magnifique Mas en pierre du XVIeme de 350m², 4 chambres, sur 1.3 ha de terrain, au calme et dans un environement ravissant, très proche de la cité historique de Nîmes. Deux appartements de 90 m² à rénover et une grange en pierre de 135m²

Construit entre le XVIème et le XIXème siècle, ce mas est situé dans le cœur de la campagne, tout en étant à courte distance de Nîmes.  La partie restaurée de ce mas l’a été avec goût et attention.  Ses plafonds voutés avec briques exposées associent l’ancien au contemporain, ses fenêtres du plafond au sol illuminent la maison. Plusieurs éléments originaux tel que le carrelage, les escaliers en pierre et les cheminées en marbre rendent cette maison charmante. 2 appartements de 90m² chacun pouvant être rénovés, une grange de 135m² à aménager offrent beaucoup de possibilités. Les jardins sont pittoresques avec un joli puits et des arbres centenaires.

Descriptif du bâtiment
La maison bénéficie d’une surface habitable d’environ 350m² sur 3 étages

RDC: Hall d’entrée 60m² avec un escalier imposant en pierre et une balustrade en fer forgé, salon 90m² avec plafond vouté menant vers la cuisine de 25m² avec plafond vouté en brique, bureau avec cheminée 25m². Buanderie 25m².
1er étage: Les escaliers mènent à un charmant palier avec balustrade en fer forgé –  couronné par un chandelier. La suite parentale est de 25m² avec salle de bain, WC & dressing. Une deuxième chambre avec salle de bain attenante fait 15m² et deux autres chambres de 17 m ², une salle d’eau et WC.
2ème étage: Actuellement accessible par l’extérieur seulement, même si un accès depuis le 1er étage de la maison principale peut être ré-ouvert facilement. Cette partie peut être divisée en 2 appartements à 3 chambres, une salle de douche et WC.

Dépendances
Grange de 135m² .

Terrain
Il y a au total 1.3888 hectares de jardins paysagers. Derrière la maison se trouve un coin barbeque et un jardin avec une exposition sud idéal pour une piscine.  Devant la maison se trouve un coin repas digne d’une œuvre de Manet. Une ballade dans le jardin vous amènera vers le paddock a travers des grandes pelouses avec en toile de fond, des champs de tournesols.

Etat Général
La maison est en parfaite état et décorée avec beaucoup de goût. Chauffage au sol au RDC double vitrage et menuiseries et volets en bois. Le carrelage mélange l’ancien avec le moderne.

Commentaires
Un beau mas, rénové avec goût, des prestations de qualité et un jardin séduisant à petite distance de Nîmes. Potentiel commercial.

1 215 000€ - £1 072 274 - $1 434 429 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

130

GES rating

39


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