Villa, Bungalow à vendre secteur Narbonne, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2322
Prix: 499 000€ - £439 220 - $572 353
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 4000 m² (1.0 acres)
Surface: 180 m²
Surface aménageable: 0 m²
Nombre de chambres: 5
Possibilité de Gîtes: oui


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Belle Villa, 4 chambres, 180m² SH, studio indépendant 37m², piscine, terrain paysagé de 4000m², atmosphère relaxante, vue sur la campagne, proximité des commerces

Une superbe villa située au centre d'un village pittoresque dans la région de Narbonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. La maison construite en 1997 présente de nombreuses caractéristiques uniques, des fenêtres cintrées et un escalier moderne, pour n'en nommer que quelques-uns. Les poutres apparentes dans la cuisine, le salon et la salle à manger ajoutent également au cachet de cette élégante maison. Le studio indépendant permet la location immédiate, ou un logement indépendant pour les invités. Niché dans un petit village avec vue sur la campagne, calme et bien-être sont au rendez-vous !

Description du bâtiment
La propriété offre 180m² habitables sur deux niveaux
Rez-de-chaussée: Hall 20m² avec cheminée insert, salle à manger ouverte et salon 28m² avec poutres apparentes et vue sur le jardin et la piscine, cuisine 17.5m², grand îlot central, avec porte-fenêtre donnant accès à la terrasse arrière couverte 14m², suite parentale 1  13m² avec salle de bain 7m², dressing  3.5m² et WC 2m², suite parentale 2  19m² avec portes fenêtres donnant sur la terrasse, avec salle de bains 11.5m², chambre 3  12m², WC indépendant 8.5m², bureau 7m².
1er étage: chambre 4  24m² avec porte-fenêtre donnant sur le balcon, vue 180 degrés sur le jardin, piscine et campagne.

Studio indépendant: 37 m², cuisine entièrement équipée, 2 chambres individuelles attenantes 8,5 m², cave à vin sous le studio.

Piscine 12m x 6m, béton avec liner, plage carrelée, sel et ph automatique, nettoyeur automatique de piscine, système de sécurité infrarouge, douche solaire.

Terrain
L'accès à la propriété se fait par un portail automatique qui s'ouvre sur une allée en gravier. Possibilité de 5 places de parking ainsi que 2 places couvertes. Le jardin est arboré de plusieurs plantes et arbustes méditerranéens tels que des oliviers, des mimosas et des mûriers. Quelques arbres fruitiers. Système d'arrosage automatique, eau de ville  et drainage.

Etat général
La maison est en excellent état. Portes et fenêtres double vitrage, sols carrelés et chauffage électrique en parfait état de fonctionnement. Cette propriété ainsi que son extérieur ont été très bien entretenus.

Commentaire
En terme simple, la maison est prête à vivre. De nombreuses options sont possibles en raison sa configuration qui peut facilement permettre d’être divisée en logements indépendants  si vous le souhaitez. Cela pourrait profiter à une famille nombreuse ou à une personne intéressée par d’éventuels revenus locatifs.

499 000€ - £439 220 - $572 353 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

136

GES rating

7


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