Villa, Bungalow à vendre secteur Narbonne, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2321
Prix: 480 000€ - £424 080 - $544 608
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 1790 m² (0.4 acres)
Surface: 199 m²
Surface aménageable: 0 m²
Nombre de chambres: 4
Possibilité de Gîtes: non


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Belle Villa, 4 chambres, 199m² de surface habitable, piscine, terrain paysagé de 1790m², environnement calme avec de belles vues, commerces à pied

Construite en 2007, cette villa récente est située dans la région de Narbonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France et offre une vue imprenable. En raison de ses nombreuses grandes portes-fenêtres et de son orientation sud-est, la maison est baignée de lumière. Le grand salon et la cuisine entièrement équipée s'ouvrent sur la terrasse couverte exposée plein Sud. Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, tandis que les deux autres chambres sont situées au premier étage. Le garage est spacieux et peut accueillir deux véhicules. La piscine est à seulement quelques pas et entièrement entourée d'une terrasse carrelée. Le jardin est agrémenté  de plantes et d’arbustes méditerranéens. Vous pourrez admirer de superbes vues sur les vignobles et les collines.

Description de la propriété
La propriété offre 199m² habitables sur deux niveaux
Rez-de-chaussée: Entrée et hall 12m² avec WC indépendant et lavabo 2m², dressing 5m² et un escalier en fer forgé menant au premier étage, séjour 30m² avec vue sur les vignes, cuisine entièrement équipée 14.5m² avec accès au grand garage 46m² et terrasse 21m², cellier 6m², buanderie 6,70m², chambre 1 - la suite parentale - 16,5m² avec vue sur les vignes et salle de bains privative 10m², chambre 2 11m².
1er étage: Palier avec accès à la chambre 3 15m², chambre 4 17m² avec une vue magnifique sur la piscine et la campagne, placard 2m², WC 2m², salle de douche 5.5m².

Piscine 4m x 9.5m, coque en résine, ph automatique, nettoyeur automatique de piscine, entourée d'une terrasse carrelée, douche solaire

Grand garage 46m² avec fenêtres, porte automatique, plancher et toit isolés, accès au cellier et à la buanderie.

Terrain
Le terrain est entouré de haies, d'une clôture ainsi que d'un mur de soutènement en pierre. L'accès au jardin se fait par un portail automatique équipé d'un vidéophone. Un grand chemin en gravier, pouvant facilement garer plusieurs véhicules, mène à l'entrée du garage. La propriété dispose d'un système d'arrosage goutte à goutte. Eau de ville. Fosse septique en bord de parcelle. Attenant à la maison se trouve un espace de rangement extérieur 8m²

Conditions générales
La maison est très bien entretenue et en excellent état. Carrelage au sol, fenêtres et portes en PVC à double vitrage, volets électriques en aluminium ainsi que volets. La climatisation réversible est en parfait état, de même que les radiateurs électriques d’appoint.

Commentaire
Cette magnifique propriété a une vue superbe. Que vous soyez dans la piscine ou sous la terrasse couverte, la maison orientée sud-est vous permet de profiter pleinement du soleil toute la journée. Pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité de la campagne mais aussi la proximité d’une grande ville, c’est un choix fabuleux. La maison est en excellent état, il ne reste plus qu’à emménager et à profiter de cette propriété unique.

480 000€ - £424 080 - $544 608 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

139

GES rating

7


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