Villa, Bungalow à vendre secteur Narbonne, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2208
Prix: 375 000€ - £335 194 - $442 312
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 759 m²
Surface: 155 m²
Surface aménageable: 0 m²
Nombre de chambres: 4
Possibilité de Gîtes: oui


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Villa lumineuse et spacieuse, 3 chambres, studio indépendant avec une chambre, 155m² de surface habitable, grande piscine, terrasse, 759m² de jardin paysagé, garage, quartier résidentiel très calme, proche Canal du Midi, épicerie et restaurants à pied

Construite en 2005, cette villa de plain pied et facile à entretenir se situe dans la région de Narbonne, Languedoc Roussillon, Sud de la France et offre 155m² de surface habitable. La villa offre tous conforts modern et serait idéal en tant que maison familiale avec possibilité de gite ou en résidence secondaire avec un fort potentiel de revenu locatif ! Joli extérieur avec une terrasse devant et l’espace piscine exposé sud ouest-parfait pour inviter ou pour se reposer au soleil. Un endroit idéal pour les balades en vélo au bord du Canal du Midi.

Descriptif du bâtiment
La villa offre environ 127m² de surface habitable sur un niveau
RDC : Salon 43m² avec poêle à bois, cuisine équipée ouverte sur la salle à manger 31.5m², suite parentale avec chambre 13m² avec son placard intégré et salle de douche 2.3m², couloir 4.5m², chambre 11.5m², salle de bain 6.5m², WC 1.7m², chambre 13m² avec placard intégré, cellier 9m² avec placards intégrés.

Studio indépendant
Le studio offre environ 28m² de surface habitable sur un niveau
RDC : Kitchenette 8m², couloir 2.6m², chambre 15m² avec vue sur piscine, salle de douche 3m².

Piscine 10m x 5m avec grande plage carrelée. Beton et liner. Marches 'jacuzzi’.

Garage 27m² avec eau et électricité.

Terrain
Le terrain de 759m² se compose d’un joli jardin arboré avec des buissons méditerranéens et plusieurs fruitiers. Terrasse avec store. Accès sur le côté à l’espace BBQ et la grande piscine avec sa plage carrelée, ainsi que le studio. Facile à entretenir !

Condition general
La propriété est en bon état et est prête à aménager de suite. Carrelage au sol et menuiseries double vitrage en PVC partout. Poêle à bois, radiateurs électriques et climatisation réversible dans le salon, suite parentale et le studio. Tout à l’égout, eau de ville.

Commentaire
Emplacement idéal pour cette villa modern, dans un quartier calme proche du Canal du Midi. Parfait pour une maison familiale avec possibilité de gite, ainsi qu’en résidence secondaire avec fort potentiel revenu locatif. A pied d’une épicerie et restaurants, proche de la Méditerranéen avec ses belles plages et transport internationale. Venez visiter !

375 000€ - £335 194 - $442 312 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

176

GES rating

9


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